記者日前從市住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，更好地防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，即日起我市進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策。

　　在申請(qǐng)貸款的條件方面進(jìn)一步做了明確細(xì)分：職工購(gòu)建住房已提取了住房公積金后，需要再申請(qǐng)公積金貸款的，須自提取之日起再連續(xù)正常繳存公積金12個(gè)月后方可申請(qǐng)公積金貸款；職工購(gòu)買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的，原則上須提供經(jīng)房產(chǎn)部門備案的正式購(gòu)房合同。對(duì)于單位為職工集體團(tuán)購(gòu)商品房的，須由單位在規(guī)定的交款期內(nèi)集中成批次為職工辦理公積金貸款手續(xù)；職工購(gòu)買屬于預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的，應(yīng)以所購(gòu)期房作抵押，并由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供擔(dān)保；也可采用開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并加1名公積金繳存人擔(dān)保的方式，職工所購(gòu)期房預(yù)告登記到期時(shí)，由置業(yè)擔(dān)保公司或開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)代為辦理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”抵押登記手續(xù)；申請(qǐng)借款人(包括配偶及共同還款人)的資信情況將作為貸款審核的必要條件，若借款人確有不良信用記錄的，公積金管理部門將不予受理、審批。

　　關(guān)于以“倍數(shù)法”確定貸款額方面，職工申請(qǐng)公積金貸款的最高額度，可按雙職工或單職工確定，也可按借款申請(qǐng)人公積金賬戶余額(不含配偶)的10倍確定。其中，以“倍數(shù)法”確定貸款額的，貸款最高限額原則上在市區(qū)(含三區(qū))購(gòu)房的不超過(guò)30萬(wàn)元，在其他九縣購(gòu)房的不超過(guò)20萬(wàn)元。

　　關(guān)于貸款期限方面，貸款期限按借款人年家庭收入的30%計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人法定退休年齡。但對(duì)臨近法定退休年齡且有貸款償還能力的，其貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)1至5年。