好多人都說，今年的樓市好可怕呀！一般人說可怕是因為房價漲得太快了，其實還不是漲得快慢的問題，是太不正常了。房價本來就夠高的了，年初好不容易到來的理性回歸，在救市中竟然很快就到了窮途末路。一個反方向的拐點在5月份迅速形成，從此開始了把房價從一個高度推高到另一個高度。

     所以，一些經(jīng)濟學家，是國外的那種獲了大獎的大經(jīng)濟學家開始給中國經(jīng)濟打預防針，甚至有的直接建議中國提高工資，還有的建議提高農(nóng)民工工資。但是工資上去了，是不是相對房價就算下降了呢？會不會房價搭上工資的列車再漲一把？都很難說，如果直接導致惡性通貨膨脹那可就遭透了。
     不過在這一年中即使在下半年的上漲中也出現(xiàn)了“金九銀十”光彩不在，甚至價量齊跌的情況，為什么會有這種情況？因為這一年里，人們對樓市的認識也是反反復復，試探性的往前走?？梢哉f，沒有多少人（除幾個教授外）會信心十足地以為樓市就一定這么火爆下去，其實樓市的波折也讓教授的判斷大打折扣。
     最近，樓市再爆火爆交易，出現(xiàn)了與2007年相比有過之而無不及的情況，樓盤定價再次與成本和政策脫離了關系，只與周圍樓盤相關，只會一個比一個更高。雖然，房價已經(jīng)定得很高，但是定多少價反而又成了困擾開發(fā)商的難題，因為定多少都太低，因為過不了幾天，甚至一夜間就有更高的超過了自己，雖然已經(jīng)賺了很多，但是還是會因為沒有別人搶的更多而著急、而懊喪。
     開發(fā)商急呀！不知道怎么定價才能利潤最大化？開發(fā)商也害怕了，這樣下去怎么了得？今年的開發(fā)商銷售方式，或者說是忽悠樓市的辦法比2007年那時簡單的捂盤惜售、雇人排隊、搞假按揭等簡單辦法有了很大的改進。
     今年人家是每天都在漲價，每天漲那么一點點，對買房人來說，頭天聽到的是售樓小姐的漲價提示，等明天再來，確實就漲了，后天再來還漲。這確實對工薪階層有很大的誘惑力。怎么辦？買還是不買？這不就簡單了嗎？只有買，一個朋友糾集些人去看房，回來就講，那個售樓處像傳銷的一樣，只要進去了就百分之百地要中計，不買房似乎就出不了大門了。
     半年上漲一倍的漲勢怎么看來都不是能夠接受的漲價幅度，怎么漲上去的原則上還會怎么跌下來，人們都似乎已經(jīng)明白了這個道理。但是，由于周圍購房人的影響，特別是由于擔心政策要變，人們只好及時出手。
     但是政策變不正是因為樓市太亂了嗎？政策變是好事呀，是控制房價的呀?但是，由于人們擔心好事的收益低于冒險的收益，只好鋌而走險。
     這也是挺可悲的，一些人買房子不是因為需要，一些人買房子不是因為有錢，一些人買房子不是因為投資出租，他們只有一個目的，就是在賭房價上漲，其實這么漲下去，誰會相信呢？
     就是任志強在叫高明年房價的時候，還整出了個6000元/平米的北京房價，自以為自己不顧事實宣布個低底價，北京的房價就又有了上漲的空間。
     國家調(diào)控是必然的，2010年來了，就不會再來一個2009。
     迪拜危機讓我們感到后怕，我們對危機應當注意了。另一個消息證實，朝鮮開始實行100朝幣換1朝幣的新貨幣政策，貨幣調(diào)整本來不可怕，但是如果夾雜上要有其他非貨幣的意思，造成財富的硬性平均，那么形勢就危險了。我們必須對自己的形勢有個清醒的認識。
     我們從中應當吸取教訓，千萬不要重倒人家的覆轍，否則對樓市的危害也致命的。