昨日結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議明確表態(tài)：“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農(nóng)村危房改造支持力度。”

    這種表態(tài)與不久前結(jié)束的政治局會議精神完全一致。在最近四、五個月中，不斷有各種言論談及明年房地產(chǎn)政策走向，我也在許多培訓(xùn)和演講中談到這個問題，給出了自己的看法。我的看法與中央的最新精神完全一致，以至于昨晚接到幾十個電話，詢問是否是調(diào)控顧問，事先知道內(nèi)情——其實這只表明我的思維完全正常，我的推測完全符合邏輯，而不是“瘋?cè)睡傉Z”。房地產(chǎn)業(yè)在2009年救市和拉動ＧＤＰ增長過程中，貢獻(xiàn)巨大，估計直接、間接貢獻(xiàn)達(dá)到了三分之一。而我在危機爆發(fā)之初提出的“沒有房地產(chǎn)業(yè)救不了中國”的判斷完全得到了驗證，也得到高層的認(rèn)可。

　　現(xiàn)在除了房地產(chǎn)和汽車行業(yè)外，其他行業(yè)供給和需求均處于相對飽和狀態(tài)，靠它們拉動經(jīng)濟增長十分困難。毫無疑問房地產(chǎn)業(yè)不但是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)，還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在國民經(jīng)濟雖然有回升跡象，但基礎(chǔ)不穩(wěn)，需要加以鞏固并繼續(xù)推動。中央對房地產(chǎn)業(yè)在２０１０年的表現(xiàn)再次寄予厚望。

　　當(dāng)然，對于快速上漲的房價是需要調(diào)控的，但只能采用經(jīng)濟手段，努力擴大供應(yīng)，并改善土地供應(yīng)方式。這是２０１０年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的基本思路。任何來自官方的強制性打壓只能帶來市場的惡性報復(fù)，而當(dāng)前的市場狀況恰恰證明了我們曾經(jīng)給出的判斷——這些判斷曾被唱衰派攻擊，被網(wǎng)民咒罵，但卻真實應(yīng)驗了。