馬文亞躺在自己“豪宅”的浴缸里 供圖/馬文亞
中國傳媒大學(xué)大四生 用2萬元積蓄起步 上初三第一次投資 大學(xué)炒股時曾受挫
一個在校大四的學(xué)生，同時也是個經(jīng)驗豐富的“炒家”。多年炒股、炒房的經(jīng)歷讓他比同齡人對投資有著更多的認識。
幾個月前，他剛剛用自己的積蓄買下了數(shù)套位于河北的別墅，現(xiàn)在，房子的價格已經(jīng)漲了近四倍。
這個中國傳媒大學(xué)的在校學(xué)生剛剛21歲，他的愿望是自己建立一個私募基金。
本報的意圖并非渲染該學(xué)生的 “致富”門道，而是向讀者展示一個大學(xué)生不同的成長經(jīng)歷。
起步 “大富翁”游戲啟蒙 初三時投資
來自上海的馬文亞在上小學(xué)的時候，迷戀上一款叫“大富翁”的電腦游戲。小馬和別人的玩法有所不同，在這個靠買地收租金“圈錢”的游戲中，他不買地，把錢都用來投資“虛擬股票”。
“最多的一次賺了20多個億，把游戲的計數(shù)系統(tǒng)都撐爆了。”馬文亞說，“炒股跟炒房差不多，都是低價買進高價賣出，這個游戲算是對我的啟蒙教育。”
2003年6月，馬文亞念初三的時候，他說服父母，用自己的2萬元積蓄投資了第一個樓盤——東方花園二期。
當(dāng)時馬文亞發(fā)現(xiàn)，這個位于上海徐匯區(qū)的別墅每平方米只賣4000元，而附近樓盤的售價超過了每平方米6000元。
“同學(xué)們課余時間都在玩，我是去了解樓盤的情況和相關(guān)的法規(guī)。”馬文亞說，他搜集到的“情報”是，那個開發(fā)商規(guī)模很小，欠銀行貸款太多，所以急于出售。
2萬元再加上父母出的錢，馬文亞一家付了東方花園二期7套別墅的首付。一年之后，那里的房價漲了一倍，馬文亞的2萬元變成了4萬元。
爆發(fā) 看遍上海樓盤 高中積累50萬
上了高中之后，馬文亞對樓市的關(guān)注有增無減。“我把上海的樓盤幾乎看遍了。”馬文亞說，“媽媽的同事們有一個‘炒樓團’，我成了他們的‘顧問’。”
在高中階段，馬文亞又用自己的積蓄參與投資了玫瑰久久、世貿(mào)濱江花園、世紀(jì)花園、朗潤園等十多個房產(chǎn)項目。
直到2006年來北京中國傳媒大學(xué)上學(xué)，馬文亞才終止了上海的炒樓經(jīng)歷。而最初的2萬元，已經(jīng)變成了近50萬元。
馬文亞給記者算了一筆賬，假如一套100萬的房子，首付是20萬的話，按當(dāng)時的行情3個月后能漲到105萬，這就是說，投資20萬有5萬回報，收益率達到了25%。“一年下來就是100%的收益率，沒有什么買賣比這更劃算了。”馬文亞說。
遇挫 炒股遭遇熊市 曾想到過自殺
剛上大學(xué)，中央出臺政策限制炒房，馬文亞便轉(zhuǎn)而接觸股票。從大一開始，馬文亞一邊念書一邊炒股，到2007年底，他的個人資產(chǎn)達到了近200萬元。
“從 2006年一直漲到2007年底，我也跟著受益。那段時間我自認為在這方面有天賦，每天洋洋得意的。”馬文亞嘆口氣說：“其實，那段時間無論誰炒股，都能賺錢。”
馬文亞回憶說，朋友推薦他參加了一次交流會，一位國貿(mào)二期的會展經(jīng)理對他說，“你這個孩子，一切都太順了，總有一天會摔跟頭。”后來的經(jīng)歷，果然被這位30多歲的經(jīng)理說中了。
2008年初，股市變成熊市，馬文亞買的股票跌了一大半，到2009年已賠了100多萬元。
這次經(jīng)歷給馬文亞的信心造成了非常大的打擊。“我覺得我以前的聰敏才智都不存在了，有種一無是處的感覺，甚至我還想過自殺。”馬文亞說。
重振 大三“重操舊業(yè)”別墅區(qū)里炒房
炒股損失嚴重，馬文亞只得“割肉”退出。他決定好好學(xué)習(xí)，畢業(yè)后也跟別的同學(xué)一樣找份體面的工作。
2009年3月份，馬文亞跟女朋友去超市買東西，路邊發(fā)傳單的人遞給他一份樓盤廣告，地點在河北香河。
他一看每平方米才賣3000多元，高中時看樓盤的癮又被勾回來了，決定跟女朋友去看一看。
結(jié)果讓馬文亞很失望，那個樓盤太密集，沒有綠化，內(nèi)裝修也一般。走出樓盤大門時，馬文亞突然看到路邊的另一則廣告——“某孔雀城”。
“我還以為是個養(yǎng)孔雀的動物園，反正來都來了，跟女朋友看看孔雀散散心也好。”馬文亞回憶說，到了那里才發(fā)現(xiàn)，也是個樓盤，而且是個很不錯的項目。
那里是別墅區(qū)，樓盤密度低，裝修也不錯，馬文亞對女朋友說，如果這里的房子價格低于每平方米5000元，就有投資價值。
誰知一問售樓處小姐，馬文亞看中的戶型價格竟然才每平方米2000多元，比之前看的那個樓盤還便宜。
馬文亞說：“當(dāng)時我簡直是狂喜，但表面還得裝得很平靜，跟售樓處的人砍價，還給打了個九折。”
回到學(xué)校后，馬文亞立即約同學(xué)和朋友去看房。“我是個有福同享的人，我希望我的朋友們能夠一起受益。”馬文亞說，算上自己，同學(xué)、親戚、朋友一共在那里買了12套房子。
“后來幾乎是一個月漲1000元。”馬文亞分析說，可能是由于前期宣傳不到位，或者有些人一看是別墅區(qū)就連價也不敢問就走了，所以剛開始賣得低。
8個多月過去了，馬文亞和親朋們的房子已經(jīng)漲到了每平方米8000多元。馬文亞買下的一套360多平方米的房子，在11月3日的報價是324萬元(每平方米9000元)。
據(jù)馬文亞自己估算，從初中投資算起，他現(xiàn)在的總資產(chǎn)約為500萬元。
自述 “我的經(jīng)歷誰都可以復(fù)制”
這次的購房經(jīng)歷，使得原本對自己有些懷疑的馬文亞重新建立了信心。“我并非‘富二代’，投資收益都是從初中時的2萬元積累起來的，所以我還是很牛的。”馬文亞說。
馬文亞說，其實他的經(jīng)歷誰都可以復(fù)制，“要先確定一個投資對象——價值被低估的東西，然后在投資前先問自己，‘不成功怎么辦’。如果結(jié)果可以承受，那就要投資。”
目前，讀大四的馬文亞也在為今后的道路發(fā)愁。
但他愁的并不是找工作，而是選擇留在目前實習(xí)的單位，還是去成立一個私募基金，或是別的創(chuàng)業(yè)項目。
記者采訪時，他從書架上取下一本關(guān)于沃倫巴菲特(著名投資商人，號稱“股神”)的書，翻開第一頁，他念了一句做著紅色標(biāo)記的話：“拋開其他因素，如果你單純緣于高興而做一項工作，那么這就是你應(yīng)該做的工作。”
念罷，馬文亞瞟了一眼電腦屏幕上股票的走勢，“又漲了。”他嘟囔了一句。
生活中的“亞亞” 母親說股市挫折讓他成熟
馬文亞的家在上海，父親有自己的企業(yè)，家庭環(huán)境算是比較殷實，但他的父母并不炒股和炒樓，也不會在他的投資計劃上給他什么資金支持。
馬文亞的母親閆楓說：“亞亞在上海念初中的時候，就突然對樓市產(chǎn)生了強烈的興趣，別的孩子正忙著玩呢，他就去實地考察樓盤，并且看有關(guān)的法律和金融知識。”
據(jù)閆女士介紹，她自己專業(yè)學(xué)的是會計，但小馬當(dāng)時給她講的很多東西，讓她聽了都覺得專業(yè)。“最開始我不怎么在意，不過后來他每次見到我們就說起投資樓盤的事，而且經(jīng)過一些嘗試后，哪怕他還是個孩子，事實也讓我們逐漸信任他了。”“特別是在經(jīng)過了2008年股市暴跌之后，對亞亞來說，是個巨大的挫折，但他此后也成熟穩(wěn)健了許多。比如今年他在買股票的時候，好幾次大跌，他都提前躲過了。”閆楓說。
校園里的富翁 老師稱別的同學(xué)不宜模仿
在大學(xué)里，馬文亞可以算是一個“老好人”，他同時是國際青年成就社(Junior Achievement)在中國傳媒大學(xué)分社的社長，在社團活動的時候，馬文亞甚至?xí)约寒?dāng)一把“講師”，給同學(xué)們講述自己投資的經(jīng)驗。
同時，他組織了一個叫“賢才開講”的團隊，將學(xué)校一批有才能的朋友聚集起來，定期在自己租的房子里進行交流和學(xué)習(xí)。
馬文亞在股市最高點時曾辦過“校園私募基金”，讓身邊的同學(xué)投資，他來操盤。股市受挫后，他按照承諾的利息把錢還給了“入股”的同學(xué)。
“馬文亞的經(jīng)歷很有傳奇色彩，但他個人并不自傲，相反他對人很真誠，很容易相處。”馬文亞的好友科龍飛說。
中國傳媒大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心的劉妍老師表示，馬文亞是一個個人能力比較出色的同學(xué)，他在發(fā)展自己的事業(yè)的同時，學(xué)業(yè)也兼顧得很好，同時他還是06傳播系的班長，作為個例來說，目前他是較為成功的。“但至于將炒樓的經(jīng)驗推廣到其他的學(xué)生這一點，我覺得還不太現(xiàn)實，馬文亞完成資本積累比較早，同時，炒股或者炒樓一方面會牽扯較大精力，處理不當(dāng)容易影響學(xué)業(yè)，另一方面，這種投資也存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，作為學(xué)生或許沒有承受能力。”劉妍老師說。
◆人物檔案 馬文亞
出生日期：1988年1月
籍貫：上海
就讀學(xué)校：中國傳媒大學(xué)
所學(xué)專業(yè)：電視與新聞學(xué)院傳播學(xué)專業(yè)
崇拜人物：阿里巴巴總裁馬云、沃倫巴菲特
自估資產(chǎn)：約500萬元
