溫總理日前接受新華社記者獨(dú)家專訪，特別指出兩點(diǎn)很關(guān)鍵的東西：第一是不能隨便丟掉拐杖，第二是要提出四點(diǎn)措施迫使樓市走向更健康之路。
首先，不能隨表丟掉有效的拐杖，這次總理回答的很堅(jiān)決，也是英明之舉。溫總理說(shuō)，過(guò)早地把我們刺激經(jīng)濟(jì)的政策退出的話，就可能造成前功盡棄，甚至使形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)。
是的，過(guò)早扔掉行之有效的拐杖會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑坡，甚至出現(xiàn)倒退的困境，拿總理的話說(shuō)，“經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好并不等于經(jīng)濟(jì)根本好轉(zhuǎn)”。因此，在國(guó)內(nèi)外局勢(shì)尚未根本鞏固之際，就扔掉拐杖，無(wú)疑會(huì)摔跟頭。最近，國(guó)際經(jīng)濟(jì)二次探底之聲不絕于耳，我們當(dāng)然相信我們的經(jīng)濟(jì)不會(huì)二次探底，但要想不二次探底是需要代價(jià)的，更需要措施。
記得2008年第四季度之際，筆者力主中國(guó)要出臺(tái)刺激計(jì)劃，而很多經(jīng)濟(jì)學(xué)大家都持反對(duì)意見(jiàn)，甚至有人提出救市無(wú)用論。現(xiàn)在看來(lái)，這些言論是多么的愚蠢。正是因?yàn)橹醒胝畬?shí)施了有效的政策，才有了今年的中國(guó)成了世界的綠洲的論斷。經(jīng)濟(jì)半小時(shí)自豪地播出，2009中國(guó)經(jīng)驗(yàn)：保八之戰(zhàn)打破西方“中國(guó)崩潰論”。央視指出，年初美國(guó)《時(shí)代》周刊刊登出這樣一篇文章：《中國(guó)經(jīng)濟(jì)的最后支柱不再堅(jiān)挺》。文章中寫(xiě)到，“那種認(rèn)為中國(guó)GDP還將繼續(xù)增長(zhǎng)，成為世界第一經(jīng)濟(jì)體的想法，還是太天真了。”“中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)濟(jì)衰退，而且也許將比美國(guó)經(jīng)濟(jì)還要惡化。”而文章的結(jié)尾，更是給出了一個(gè)“中國(guó)崩潰論”式的結(jié)論：“中國(guó)難以有經(jīng)濟(jì)核心以繼續(xù)其‘奇跡’。中國(guó)只是一個(gè)身陷囹圄的大國(guó)。”但中國(guó)取得了成效：現(xiàn)在我們有信心說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)最困難的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，正在走出低谷的中國(guó)經(jīng)濟(jì)不僅在實(shí)現(xiàn)著自身的復(fù)蘇，而且也在驅(qū)散籠罩在全球經(jīng)濟(jì)上的陰霾。
事實(shí)證明，中國(guó)當(dāng)初的刺激計(jì)劃是正確的，而且全球也是如此，正是因?yàn)檫@樣，央視才能如此自豪地表述。隨著經(jīng)濟(jì)的V形反轉(zhuǎn)，那些救市無(wú)用論、唱衰中國(guó)的言論早已經(jīng)煙消云散。不過(guò)，我們雖然取得了如此的成就，但我們還要牢記，我們的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、結(jié)構(gòu)調(diào)整、內(nèi)需不振、外需萎靡的形勢(shì)并未發(fā)生根本逆轉(zhuǎn)，隨時(shí)都有覆水的危險(xiǎn)，因此，我們必須要繼續(xù)刺激政策。
第二，總理提出了四點(diǎn)建議促進(jìn)樓市走上健康之路。在回答新華社記者的提問(wèn)時(shí)，總理顯然是有備而來(lái)的。我就知道網(wǎng)民關(guān)注這個(gè)問(wèn)題。因?yàn)槲颐刻焐暇W(wǎng)看到大量網(wǎng)民的意見(jiàn)，甚至很尖銳的批評(píng)。因?yàn)榉孔訉?duì)于每個(gè)人來(lái)講都關(guān)乎他們的切身利益?？梢?jiàn)，總理很關(guān)心民間輿論，也對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)這個(gè)事關(guān)整個(gè)經(jīng)濟(jì)大局的內(nèi)核格外關(guān)注。
總理提出一個(gè)總的原則，首先還需要弄清楚政府要做什么，市場(chǎng)要做什么。既發(fā)揮市場(chǎng)的機(jī)制，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。這句話的含義是，政府的歸政府的，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)的。這樣的一個(gè)原則有利于權(quán)責(zé)分明，市場(chǎng)的作用就是發(fā)揮價(jià)格的機(jī)制，引導(dǎo)資源的合理配置，這個(gè)是主體。而市場(chǎng)不是萬(wàn)能的，特別是房?jī)r(jià)現(xiàn)在是單邊上漲，出現(xiàn)部分失靈的現(xiàn)象，在這種情況下，政府確實(shí)要做好政府應(yīng)當(dāng)做好的四點(diǎn)：第一，保障房加大供應(yīng)，第二鼓勵(lì)合理需求和改善性需求，抑制投機(jī)客需求；第三，用好稅收、土地等經(jīng)濟(jì)政策；第四，要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法犯罪的行為。
從這四點(diǎn)來(lái)看，我們已經(jīng)很明確的厘清了政府應(yīng)當(dāng)做的事，事實(shí)上主要是保證市場(chǎng)秩序，增加保障住房供應(yīng)。事實(shí)上，面對(duì)供需失衡導(dǎo)致價(jià)格上漲，政府制定政策，也應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，更好地利用經(jīng)濟(jì)規(guī)律促進(jìn)老百姓的住房問(wèn)題的解決。解決房地產(chǎn)存在的問(wèn)題，不能像一些民粹主義者那樣，天天這里崩盤(pán)，那里該跌80%，其實(shí)，自己不知道有多少套房，害了很多百姓。還整天這個(gè)利益集團(tuán)搞的，那個(gè)奸商做的，市場(chǎng)總是風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇的結(jié)合，總是按著自己的方式運(yùn)行，老子早就說(shuō)過(guò)：天地不仁，以萬(wàn)物為謅狗！意思是，天地是公正無(wú)私的啊，對(duì)待萬(wàn)物是沒(méi)有過(guò)一點(diǎn)偏私，完全一視同仁。市場(chǎng)也是這樣，對(duì)人一視同仁，機(jī)遇需要把握，當(dāng)去年房?jī)r(jià)調(diào)整之際，沒(méi)抓住機(jī)會(huì)進(jìn)場(chǎng)是個(gè)人的事情，也與那些天天以唱空為生的評(píng)論家的誤導(dǎo)密切相關(guān)。
另外，總理這次也指出了另外一個(gè)問(wèn)題，首先，我們要解決那些常年在城里打工，有固定工作和固定住所而又沒(méi)有戶籍的人們，讓他們?nèi)谌氤鞘?，和城里人一樣工作和生活，享受同樣的?quán)利和待遇。由于我們國(guó)家人多地少，在大城市我們還要考慮大城市的承載能力，而首要的是要引導(dǎo)農(nóng)民工在中小城市和大的集鎮(zhèn)安家落戶。這確實(shí)為中小城市的房地產(chǎn)帶來(lái)重大的需求，很多說(shuō)要防止開(kāi)發(fā)商炒作小城市化，事實(shí)上，這不是炒作不炒作的問(wèn)題，本來(lái)就存在這么一個(gè)問(wèn)題，以前的制度非要壓制，這本來(lái)就該早做的事情。于民于國(guó)都有利的事情，為什么不去做，為什么要壓制農(nóng)民的發(fā)展。
總而言之，我們?cè)谥贫鞘姓叩臅r(shí)候，一定要從更廣泛的視角出發(fā)，千萬(wàn)不能一葉障目不見(jiàn)泰山，結(jié)果被撞死在泰山前。我們要想著把房地產(chǎn)搞好，堅(jiān)決反對(duì)一些人要搞亂房地產(chǎn)的陰謀，要讓房地產(chǎn)承擔(dān)它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的東西，徹底丟掉它不該承擔(dān)的東西。
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