記者昨天從相關部門了解到，在2009年里，北京新建收購政策性住房924.5萬平方米，超額完成全年建設任務。這些政策房將在未來兩三年，陸續(xù)對申請家庭配售。
政策房多位于城南城東
總體來說，去年北京建設的政策房多位于京城南部、東部，一些新城有不少新建項目，如大興新城、房山新城、通州新城和順義新城。還有一個顯著特點，就是絕大多數項目都是沿著軌道交通的沿線分布，方便居民出行。除目前已通車的幾條地鐵線路外，更多新建政策房項目，都圍繞著未來幾年即將通車的地鐵新線路。如大興線、房山線等。
這些政策性住房房源的調配，將優(yōu)先滿足項目建設區(qū)縣的房源需求、對于舊城區(qū)等建設用地不足的區(qū)，將就近安排房源，合理調配房源。
去年8月，北京推出一種新的政策性住房———公共租賃房。公租房制度推出后，北京就形成了廉租房、經適房、限價房、公共租賃房共同構成的住房保障體系，北京的政策房也實現“以售為主”向“租售并舉”的轉變。
今年建13.4萬套政策房
據了解，去年北京廉租房、經適房和限價房的供應量，在全市所有90平方米以下的普通住宅中，所占比重達50%以上，這也優(yōu)化了北京的住房供應結構。
根據市委常委會討論通過的《北京市2010年在直接關系群眾生活方面擬辦的重要實事》中，今年北京政策性住房的建設力度還將加大。今年北京全市住宅供地的50%以上用于建設居民自住型、改善型等各類政策性住房，共計建設住房13.4萬套。
這些政策性住房中，包括廉租房4000套，公共租賃住房8000套，經濟適用房3.2萬套，限價商品住房3萬套；用于重點工程建設拆遷、舊城歷史文化保護區(qū)人口疏解、棚戶區(qū)改造、城中村整治搬遷居民等定向安置用房6萬套。
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四環(huán)外為主
限價房
四環(huán)外為主
在去年新建政策房中，限價房項目最多，達40個左右。主要分布在四環(huán)以外以及一些新城。
順義區(qū)站前西街項目：將建設限價房10萬平方米，按照限價房套型面積控制在90平方米以下的標準，至少可提供1100套限價房。
●銷售限價：5500元/平方米
朝陽區(qū)管莊小寺村項目：將建設20萬平方米限價房，按照限價房套型面積控制在90平方米以下計算，該項目至少可提供2200套限價房。
●銷售限價：7800元/平方米
大興區(qū)康莊三期、四期項目：建筑規(guī)模分別為27.58萬平方米和18.85萬平方米，按照限價房套型面積控制在90平方米以下計算，兩個項目可提供約5000套限價房。
●銷售限價：6500元/平方米
2
新建18項目
經適房
新建18項目
去年北京新建的經適房項目共18個。主要分布在朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、房山、順義等區(qū)縣。
通州區(qū)制線廠項目：總建筑面積13萬多平方米，可提供1400多套經適房，2009年11月開工，預計2012年完工。
●銷售價格：尚未確定
豐臺區(qū)南苑西項目：總建筑面積60萬平方米，將建設7393套經適房。預計明年下半年首批業(yè)主即可入住。
●銷售價格：未確定，不高于5000元/平方米
大興區(qū)舊宮項目：建設8萬平方米經適房。
●銷售價格：4190元/平方米
3
出行較便利
廉租房
出行較便利
去年北京建設和收購16個廉租房項目。記者注意到，廉租房項目更加充分考慮到布局合理性，為解決廉租家庭出行便利的問題，保證廉租房較好的區(qū)位和交通。
朝陽區(qū)廣渠路10號項目：為商品房中配建，將建設5000平方米廉租房，按照廉租房套型面積不超過50平方米計算，該地塊至少可提供100套廉租房。
通州區(qū)制線廠項目：在經適房小區(qū)中配建，可提供90多套廉租房。預計2012年完工。
4
海朝通為主
公租房
海朝通為主
去年北京新建和收購公租房項目11個，主要分布在海淀、通州、朝陽等區(qū)縣，有的項目不但配建部分廉租房，也配建部分公租房。
海淀區(qū)西二旗項目：為獨立建設的公租房小區(qū)，將建設公租房5萬平方米。2009年開工，開發(fā)建設期限為3年。
朝陽區(qū)北苑南區(qū)項目：為商品房小區(qū)中配建，將建設公租房3萬平方米。2009年9月開工，可提供500套房源，施工時間一年半左右。
通州區(qū)梨園銅牛廠項目：獨立建設的公租房小區(qū)，規(guī)劃建筑面積5萬平方米，建成后提供房源1000多套。2009年11月開工，預計2011年竣工。
遠洋山水 (論壇 新聞)東區(qū)公租房項目：為商品房小區(qū)中配建，將建設公租房3萬平方米。
