2009年11月下旬，人民銀行臨沂市中心支行在市區(qū)8個(gè)儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行了2009年第4季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。問卷調(diào)查顯示：居民對(duì)經(jīng)濟(jì)前景預(yù)期充滿信心，就業(yè)形勢(shì)和未來收入預(yù)期向好；物價(jià)上漲預(yù)期強(qiáng)烈，居民消費(fèi)信心回落；政策因素帶動(dòng)樓市回暖，購(gòu)房仍是居民最大消費(fèi)支出。

投資 房產(chǎn)、基金、實(shí)業(yè)成“香餑餑”

    從金融資產(chǎn)構(gòu)成看，居民金融資產(chǎn)選擇中以儲(chǔ)蓄存款為主的比重下降；國(guó)債、股票、保險(xiǎn)、企債等其他資產(chǎn)形式的選擇出現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)。有34.17%的居民持有人壽保單，創(chuàng)歷史新高，在居民持有金融資產(chǎn)中僅次于儲(chǔ)蓄存款，位居第二。2009年1-11月臨沂市保費(fèi)收入同比增長(zhǎng)19.73%，可印證居民對(duì)保險(xiǎn)的投資意識(shí)增強(qiáng)。

    從居民對(duì)投資種類的合算程度看，前三類分別是房地產(chǎn)、基金理財(cái)產(chǎn)品、實(shí)業(yè)投資，占總投資比重分別為29.17%、22.08%、18.75%，均實(shí)現(xiàn)四季度連續(xù)增長(zhǎng)；居民股票投資意愿連續(xù)四個(gè)月下降，本季度僅有7.92%的居民認(rèn)為投資股票較合算，較上季度下降1.25個(gè)百分點(diǎn)。

物價(jià) 四成居民認(rèn)為漲得太快

    城鎮(zhèn)居民當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)降至13.75%，為2007年3季度以來的10個(gè)季度中的第二低值，僅比2008年4季度最低值高出3.75個(gè)百分點(diǎn)。居民對(duì)當(dāng)前物價(jià)的判斷一定程度上左右其對(duì)下季物價(jià)的預(yù)期。調(diào)查反映，有59.58%的居民預(yù)期物價(jià)上升，物價(jià)上漲預(yù)期強(qiáng)烈。

    居民對(duì)未來物價(jià)持上漲預(yù)期的主要原因有三點(diǎn)：一是市區(qū)房?jī)r(jià)仍居高不下；二是居民養(yǎng)老醫(yī)療費(fèi)用和教育費(fèi)支出較高；三是成本推動(dòng)和供求結(jié)構(gòu)失衡導(dǎo)致的糧油肉蛋菜價(jià)格全面上漲，居民感到日常生活費(fèi)開支增加。

    在低收入居民中，43.89%的居民認(rèn)為此次物價(jià)漲幅太快有些難以承受。不同收入群體對(duì)未來物價(jià)的預(yù)期趨勢(shì)與當(dāng)期物價(jià)判斷相同。

房?jī)r(jià) 市區(qū)商品房月漲速達(dá)5.57%

    2009年7月份以來，臨沂市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不斷走高，市區(qū)商品房平均售價(jià)為每平方3144元，月漲速達(dá)5.57%，高出2005-2008年平均漲幅1.23個(gè)百分點(diǎn)。問卷調(diào)查顯示，四季度有42.92%的居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)過高，較上季度提高1.67個(gè)百分點(diǎn)；在房?jī)r(jià)預(yù)期上，有50.42%的居民認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，較二、三季度分別提高37.09和12.09個(gè)百分點(diǎn)。

    居民對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)不斷看漲的同時(shí)，購(gòu)房意愿不減。調(diào)查顯示，未來三個(gè)月，有27.5%的居民準(zhǔn)備購(gòu)買住房，為2007年四季度以來的最高水平。購(gòu)房性儲(chǔ)蓄的居民占比為40.42%，創(chuàng)2005年4季度開展問卷調(diào)查以來的新高。

    問卷調(diào)查顯示，低收入、中等收入、高收入群體中近期有購(gòu)房意愿的，分別占各自群體總?cè)藬?shù)的27.78%、33.84%、46.88%。說明普通工薪層的改善性、剛性需求比重下降，投資性購(gòu)房比例不斷上升。