80后如何做個(gè)快樂(lè)的房奴:掌握四個(gè)竅門

2010年01月11日 10:29
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

       一部《蝸居》電視劇的熱播讓我們重拾一個(gè)熱點(diǎn)話題:買房。說(shuō)實(shí)話,電視劇拍的很寫實(shí)。房?jī)r(jià)的攀升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)是我們始料未及的,如果知道現(xiàn)在北京五環(huán)外的房子已經(jīng)漲到上萬(wàn)元,那我們?yōu)槭裁床辉缭谌舾赡昵熬投ㄏ滤??所以說(shuō),世事難料。

  今天,作為80后的上班族,最為現(xiàn)實(shí)的夢(mèng)想不過(guò)是在工作穩(wěn)定后,買一套屬于自己的房子,不讓父母過(guò)多擔(dān)憂。但是,房?jī)r(jià)一天天攀升,居高不下,貸款買房已成為人們不得不接受的事實(shí),“房奴”也由此而生。盡管有些人為了一套滿意的住房甚至要還一輩子的錢,不過(guò),世事無(wú)絕對(duì),如果你現(xiàn)在講究理財(cái),將你的財(cái)產(chǎn)利用達(dá)到最大化,那么,買房似乎也就不是太困難,沒(méi)準(zhǔn)還能做個(gè)快樂(lè)的房奴。

  竅門一、選好貸款方式

  現(xiàn)在貸款基本上分為三種——公積金貸款,商業(yè)貸款,組合型貸款。如果您的住房公積金比較充裕的情況下,建議考慮只用公積金貸款,畢竟利率較商業(yè)貸款為低。目前,商業(yè)貸款5年以上貸款利率為5.94%,但相對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō),還是要略高。至于組合型貸款,就要看您的具體貸款情況而定了。

  竅門二。提前儲(chǔ)蓄,預(yù)備首付

  80后的我們,生活大多是月光族,很少有人有儲(chǔ)蓄的習(xí)慣,但是,當(dāng)你要面對(duì)買房的時(shí)候,沒(méi)有儲(chǔ)蓄,那將是一個(gè)很大的問(wèn)題。

  根據(jù)現(xiàn)在貸款情況來(lái)看,如果購(gòu)買商品房,那么就要預(yù)付30%的首付,一套100萬(wàn)的房子最少也要30萬(wàn)。所以,對(duì)于剛剛踏入社會(huì)的我們來(lái)說(shuō),首付可能是個(gè)最大的難關(guān)?,F(xiàn)在許多年輕人都是父母給付首付,月供自己來(lái)還。但是,不論首付是否由自己支付,提前做好定期存款的行為還是非常有必要的。如果覺(jué)得跑柜臺(tái)存款麻煩,只要您登錄工行個(gè)人網(wǎng)上銀行,就可以在網(wǎng)上辦理定期存款,讓你足不出戶,輕松儲(chǔ)蓄。

  竅門三。做理性投資,選好理財(cái)產(chǎn)品

  80后的我們屬于現(xiàn)在社會(huì)的主干力量,年齡大多在22-29之間,這類人群呢,承受風(fēng)險(xiǎn)能力較高,可以接受一些比較大的理財(cái)產(chǎn)品。例如股票類。尤其最近經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,股市明顯走向一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài),投資股票前景也很明朗。如果覺(jué)得股票風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,不太穩(wěn)定,可以選擇購(gòu)買基金或進(jìn)行基金定投,這樣風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)減小,而收益相對(duì)也還算頗高。工行新推出的現(xiàn)有基金定投業(yè)務(wù)的升級(jí)版基智定投業(yè)務(wù),還能夠幫您進(jìn)一步降低定投申購(gòu)的成本。

  竅門四。小戶型是首選

  對(duì)于80后正在奮斗的年輕人,小戶型是我們的首選。第一,不用一次性投入過(guò)多。第二,這是一個(gè)過(guò)渡,且算一個(gè)有形的資產(chǎn)。就算將來(lái)有一天打算換一套大房子,也可以把小的賣了進(jìn)行支付。而且,房產(chǎn)屬于升息資產(chǎn),貶值的可能性比較小。

  看了上面幾點(diǎn),現(xiàn)在的您是如何打算的呢?資產(chǎn)窮人,生活小資。這8個(gè)字是對(duì)我們目前生活狀態(tài)的準(zhǔn)確描述,也是對(duì)80后生活形態(tài)的概括和縮影,享受生活并勇于承擔(dān)責(zé)任,做到以上幾點(diǎn),爭(zhēng)取做個(gè)快樂(lè)的房奴。

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