“國十一條之后，不會有更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策調(diào)整出臺。”本月23日，國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部首席經(jīng)濟師祝寶良在漢表示，本輪樓市政策調(diào)整已基本完成，有利于加快住宅開發(fā)速度和增加供給的政策不會調(diào)整。“從去年12月中央經(jīng)濟工作會議，到本月7日國十一條，本輪樓市調(diào)控政策基本恢復(fù)到2007年。”祝寶良分析，2008年底陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)市場優(yōu)惠政策，目前基本取消。唯一尚未調(diào)整的，是房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例規(guī)定。

　　去年5月25日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》，其中規(guī)定：“保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。”而此前住房開發(fā)項目最低資本金比例均為35％。業(yè)內(nèi)人士分析，該政策旨在減緩房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈壓力，有助于加快開發(fā)速度。祝寶良分析，土地出讓金首付五成的政策雖然是對開發(fā)企業(yè)資金鏈?zhǔn)海康氖菫榱舜驌舳诘?，加快開發(fā)速度，因此最低資本金比例政策不會回調(diào)。

　　祝寶良認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)業(yè)“支柱”地位已從中央文件中消失，但房地產(chǎn)和汽車仍然是2010年GDP增長的主力，國家在遏制房價過快上漲的同時，依然要保持房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度。

　　祝寶良同時表示，央行短期內(nèi)不會加息。