北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)和多家機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（1月18日-1月24日），北京樓市商品房住宅市場出現(xiàn)成交量上漲、開盤預售均價下跌的現(xiàn)象。持續(xù)幾周的成交下降，使得很多項目開始采取提高付款方式折扣等優(yōu)惠措施來加大銷售力度促進年終的回款，相應地也拉動成交的上漲。

　　上周京城樓市商品房銷售數(shù)字一改幾周來的頹廢，成交全面上漲。記者統(tǒng)計的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，以及協(xié)成機構(gòu)、亞豪機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周京城商品住宅銷售套數(shù)為3083套，環(huán)比上漲76.47%。其中，期房商品住宅總銷售簽約套數(shù)為2635套，扣除保障性住房，實際成交1239套，環(huán)比上漲5.99%；現(xiàn)房商品房簽約套數(shù)為448套，環(huán)比上漲5.16%。亞豪提供的數(shù)據(jù)顯示，上周商品住宅成交均價為19416元/平米，相比前一周的18914元/平米，均價上漲502元/平米，漲幅為2.65%。

　　根據(jù)多家機構(gòu)統(tǒng)計，上周北京至少有9個普通住宅項目開盤，開盤均價環(huán)比有所下降。其中亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周開盤的項目中，有5個純新盤。這9個項目的整體開盤均價為20522元/平米，環(huán)比下調(diào)了21.45%。

　　協(xié)成機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總裁王裕仁表示，上周除現(xiàn)房成交面積外，其余商品房住宅成交數(shù)字全面出現(xiàn)上漲，主要是因為近兩周的新增供應量出現(xiàn)較大放量，給樓市帶來較高成交量。另外近幾周持續(xù)的成交下降，也對開發(fā)商產(chǎn)生了一定的影響，使得很多項目開始采取提高付款方式折扣等優(yōu)惠措施來加大銷售力度促進年終的回款，相應地也拉動成交的上漲。