當(dāng)房?jī)r(jià)狂飆，漲幅創(chuàng)下歷史新高時(shí)；當(dāng)購房者徹夜排隊(duì)買房，“賣房就像賣白菜”時(shí)；當(dāng)土地不斷被出讓時(shí)，我們確實(shí)有理由相信：2009年的樓市賣的不是房子，是傳奇！

　　回望2009，“小陽春”、“紅五月”、“全線飄紅”、“金九銀十”……有關(guān)表述臨沂樓市一連串紅火的字眼讓人眼花繚亂。“從三四月的逐步回暖，到年中的火速上揚(yáng)，再到年底異?；鸨?。”2009年的臨沂樓市是前無古人的歷史性一年，向來扮演著“房?jī)r(jià)洼地”角色的臨沂樓市，在這過去的一年時(shí)間里，房?jī)r(jià)卻也出現(xiàn)了大幅度的增長(zhǎng)……

　　于是乎，09樓市的“成績(jī)單”很不錯(cuò)：在10日召開的臨沂市房產(chǎn)局年度工作總結(jié)會(huì)議上了解到，通過2008年底出臺(tái)的25條房地產(chǎn)調(diào)控政策等一系列措施，臨沂市的商品房交易量一直處在全省前列，市區(qū)全年新增預(yù)售項(xiàng)目101個(gè)，預(yù)售面積405萬㎡、46038套，分別增長(zhǎng)了12.4%、11.9%；完成商品房網(wǎng)上簽約301萬㎡、37083套、金額94.4億元，分別增長(zhǎng)了19.3%、23%、20.1%。 從價(jià)格上來看，蘭山市區(qū)已經(jīng)沒有低于3000元以下的住宅，基本都在3500元左右，特別是北城新區(qū)，2年多的時(shí)間，從均價(jià)不足3000元，已經(jīng)上漲到近4000元的均價(jià)。如此數(shù)據(jù)表明，09年臨沂樓市除了賣傳奇，還兼賣瘋狂。
　　與房產(chǎn)銷售相輔相成的是，臨沂土地的攀升也在今年年底創(chuàng)出了新高。從8月份開始，臨沂在4個(gè)月成交近110塊土地，將這場(chǎng)“搶地大戰(zhàn)”推向了頂峰。一塊塊土地的不斷出讓不僅代表了房地產(chǎn)公司資金充裕，同時(shí)也在“賭”著臨沂樓市的明天。但對(duì)于老百姓來說，高地價(jià)代表了今后商品房?jī)r(jià)格也將水漲船高，購房壓力也將不斷增加。希望“窮人買不起房”、“商品房是為富人造的”這種現(xiàn)象，不會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展愈演愈烈。

　　瘋狂能延續(xù)多久？

　　09年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為明年樓市定了基調(diào)：保持積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策；房地產(chǎn)淡出支柱行業(yè)，并取消二手房營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠……中央的態(tài)度很明顯：保增長(zhǎng)、防通脹、調(diào)預(yù)期、促穩(wěn)定將是明年工作的重中之重。在此種基調(diào)下，明年的樓市更多的應(yīng)該是維穩(wěn)，而不是延續(xù)09年的狂飆。從臨沂眾多變動(dòng)調(diào)整的政策中我們也可以看出政府對(duì)于市場(chǎng)的態(tài)度：住房保障建設(shè)力度繼續(xù)加大、繼續(xù)鼓勵(lì)合理的自主消費(fèi)需求、完善房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境并加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、穩(wěn)定市場(chǎng)秩序進(jìn)而打造宜居城市品牌……相信2010年樓市穩(wěn)定將是主旋律。

　　風(fēng)云樓市，是人們生活的永恒主題之一；走出“蝸居”，多少人為此勞碌奔波。2010，希望樓市不要再“傳奇”。