從臨沂人民廣場(chǎng)投入使用，到一條大河兩岸的日新月異，再到北城新區(qū)的拔地而起，短短六七年的光陰，一個(gè)現(xiàn)代化城市：的發(fā)展格局在現(xiàn)實(shí)生活中徐徐織就，政府領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，為I臨沂長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)，  “大臨沂；新臨沂”的戰(zhàn)略，在房地產(chǎn)人的手中先行一步，最直觀地展現(xiàn)在世人面前。
       雖說(shuō)現(xiàn)在臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)格局分明，濱河、北城新區(qū)、城南、城西等板塊各具特色，但這些相互呼應(yīng)的小區(qū)域共同提升著普通臨沂人的居住理念，改變著人們的生活。高樓林立，車(chē)水馬龍，繁榮景象歷歷在目。在經(jīng)歷了2008年年底的“冰凍期”之后，  2009年在“抄底”以及“團(tuán)購(gòu)”的刺激之下，臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了破冰發(fā)展時(shí)期，從開(kāi)發(fā)商到購(gòu)房者，理性和健康成為這年來(lái)樓市整體發(fā)展的關(guān)鍵詞，而臨沂房產(chǎn)市，場(chǎng)最終也“不負(fù)眾望”，在艱難的破冰之旅巾，臨沂市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)均價(jià)在2009年下半年成功躍過(guò)3000元大關(guān)，標(biāo)志著臨沂地產(chǎn)品質(zhì)時(shí)代的正式到來(lái)。
       在率先突破堅(jiān)冰的樓盤(pán)中，像開(kāi)元上城，冠亞星城、魯商鳳凰城，沂龍灣、瀾泊灣、錦繡藍(lán)山等都是市民公認(rèn)的品質(zhì)大盤(pán)，合理的產(chǎn)品規(guī)劃布局，日趨完善的配套及物業(yè)服務(wù)和合理的產(chǎn)品價(jià)格是它們迅速獲得市場(chǎng)青睞的重要原因；四季春天以其高科技打造健康人居的目標(biāo)為核心，用科技住宅產(chǎn)品提升著臨沂人居住品質(zhì)和住房消費(fèi)觀念；萬(wàn)興都項(xiàng)目、銀座中心項(xiàng)目在人民廣場(chǎng)商圈以外，形成了區(qū)域性的商業(yè)核心，以專(zhuān)業(yè)的理念和長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光代表著臨沂商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向，豐富完善了臨沂商業(yè)流通的發(fā)展格局；月瀾灣，日月城、城建時(shí)代莊園等以別墅、花園洋房等豐富的業(yè)態(tài)，充實(shí)著人們多樣化需求的選擇。  
       大臨沂的崛起，不僅僅是這些樓盤(pán)建筑本身，它們對(duì)于臨沂人居住置業(yè)的理念的影響也深遠(yuǎn)而全面，畢竟，物質(zhì)和精神是構(gòu)成生活全部的兩個(gè)方面，兩者相得益彰；  大臨沂之“大”，才真正顯得出氣勢(shì)和內(nèi)涵。
       牛年奮蹄而去，臨沂樓市在平穩(wěn)與理性中度過(guò)了又一個(gè)365天。一年的路走下來(lái)，也再次印證了地產(chǎn)圈顛撲不破的真理：地域性特點(diǎn)決定了市場(chǎng)發(fā)展的不可復(fù)制性。
       2009年放眼全國(guó)，樓市可謂熱鬧非凡，地王兇猛，房?jī)r(jià)瘋狂，房企熱鬧上市．二手房井噴，“樓脆脆”、  “樓歪歪”、  “房倒倒”一波未平，一波又起……信息海量傳達(dá)的當(dāng)今時(shí)代。身處不同區(qū)域，這種感受卻真實(shí)
地?zé)o以復(fù)加。這種熱鬧在臨沂這座城市。并沒(méi)有，但這并不是說(shuō)臨沂這座城市發(fā)展只是固步自封，沒(méi)有特點(diǎn)。在這樣一個(gè)物流和商業(yè)發(fā)達(dá)，人們思想活躍的城市，信息的接受不是問(wèn)題。關(guān)鍵在于，從市民到房地產(chǎn)市場(chǎng)精英，生活和建設(shè)這座城市的一群人。都在為更美好的未來(lái)編織宏偉藍(lán)圖并為主而努力。而奮斗。于是乎，也就有了臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的特點(diǎn)：理性。我們可以不湊那些熱鬧，我們是要發(fā)展自己。
       一年下來(lái)，臨沂房地產(chǎn)市場(chǎng)總有些逆流而動(dòng)的意思，似乎總是跟媒體討論的熱點(diǎn)格格不入，但身處這座城市，置身于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的大潮之中?？傮w感覺(jué)，幸運(yùn)而又焦慮。幸運(yùn)的，是我們的市場(chǎng)，基礎(chǔ)好，空間大。前景光明，總體健康；焦慮的是。這個(gè)市場(chǎng)存量大，概念新。有瓶頸，怎樣才能取得突破。