上月36個(gè)城市商品房均價(jià)將近八千

　　全國(guó)樓市春節(jié)期間成交猛降，而國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月，全國(guó)36個(gè)大中城市新房均價(jià)接近8000元/平方米，環(huán)比漲幅回落。

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅回落，全國(guó)36個(gè)大中城市新建商品房集中成交價(jià)為7889元/平方米，環(huán)比上漲2.07%，漲幅比上月回落5.28個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，最低和最高成交價(jià)分別為5429元/平方米和12920元/平方米，分別比上月上漲0.80%和1.15%，漲幅分別回落3.37和13.81個(gè)百分點(diǎn)。

　　發(fā)改委專(zhuān)家表示，由于購(gòu)買(mǎi)二手房稅收優(yōu)惠政策正式終止，加之去年年底房地產(chǎn)市場(chǎng)透支了部分購(gòu)房需求，今年1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交明顯萎縮，房?jī)r(jià)漲幅也普遍回落。但由于慣性，以及開(kāi)發(fā)商資金較為充裕的因素，近期新建商品房?jī)r(jià)格仍將高位小幅波動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商將轉(zhuǎn)向收縮戰(zhàn)略

　　業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，盡管1月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅卻明顯回落，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步深入，以及市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)延續(xù)，開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略收縮已成定局，會(huì)有一部分開(kāi)發(fā)商因不看好市場(chǎng)前景而主動(dòng)放棄，小型房企或率先縮小擴(kuò)張步伐。

　　“從現(xiàn)在來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的擴(kuò)張并沒(méi)有停止，但這不排除在未來(lái)一兩個(gè)月就不會(huì)出現(xiàn)。”東莞某開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示。