3月1日起，不少外地銀行紛紛提高個(gè)人住房貸款的門檻，除了取消7折優(yōu)惠利率外，還明文規(guī)定將首套房的最低首付款比例從兩成調(diào)高到三成。

       而來(lái)自山東煙臺(tái)各家銀行的信息顯示，目前，煙臺(tái)市各大銀行對(duì)首套房貸執(zhí)行的仍是兩成首付政策。

       煙臺(tái)各大銀行仍執(zhí)行房貸兩成首付

      “目前，我們還沒(méi)有接到取消首套房貸兩成首付的通知。”興業(yè)銀行煙臺(tái)支行零售業(yè)務(wù)部工作人員孫增云說(shuō)，“不過(guò)，從今年2月份，我們的首套房的利率已經(jīng)實(shí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)我所知，7折優(yōu)惠利率在煙臺(tái)已經(jīng)很少了。”她介紹到，按照國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定，港城多數(shù)銀行已經(jīng)取消了首套房貸7折優(yōu)惠利率的政策。

       光大銀行煙臺(tái)分行工作人員黃福壯介紹說(shuō)，目前，各家對(duì)首套房?jī)?yōu)惠利率的幅度不同，有的銀行已經(jīng)實(shí)行了基準(zhǔn)利率，有的銀行則是實(shí)行利率8.5折優(yōu)惠。雖然各家對(duì)首套房貸利率優(yōu)惠的幅度不一，但是對(duì)首付都是統(tǒng)一的要求，就是首套房貸首付仍為兩成。

       隨后，記者分別采訪了中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行煙臺(tái)分行，均得到相同的答復(fù)。

       據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在港城各家銀行的貸款額度已經(jīng)非常有限，而今后仍舊會(huì)繼續(xù)趨緊。港城各家銀行的政策調(diào)整一般存在一定的滯后性，從這次發(fā)布的信息時(shí)間來(lái)看，預(yù)計(jì)到3月中旬，煙臺(tái)市部分銀行可能會(huì)實(shí)行首套房的最低首付從兩成調(diào)高到三成的政策。

       銀行房貸業(yè)務(wù)量萎縮

       信貸審批業(yè)務(wù)的趨緊，直接打擊了購(gòu)房者的積極性。

      “自從今年2月份我們的房貸業(yè)務(wù)緊縮之后，首套房貸業(yè)務(wù)量急速萎縮，2月份的房貸業(yè)務(wù)量?jī)H有去年12月份的一半。”孫增云說(shuō)，“從今年春節(jié)至今，我們銀行辦理的住房貸款業(yè)務(wù)寥寥無(wú)幾。”據(jù)她介紹，雖然總行的房貸總額是逐步緊縮的，但是為了吸引港城更多的顧客，擴(kuò)大知名度，如果申請(qǐng)貸款的市民是優(yōu)質(zhì)客戶的話，仍舊可以順利辦理到貸款，只是沒(méi)有了貸款利率優(yōu)惠。

       房貸業(yè)務(wù)萎縮的情況在港城其他銀行也同樣上演。“房貸總額的多少不是我們銀行就能決定的，而是由濟(jì)南總行的統(tǒng)一籌劃，按需分配。”黃福壯說(shuō)，“如果我們這里的優(yōu)質(zhì)客戶多，總行就會(huì)多給我們一些額度。但是，近期前來(lái)辦理房貸的客戶比以前少了很多，額度也就相應(yīng)的降低不少。”

       據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，各家房貸業(yè)務(wù)量萎縮已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。住房貸款作為銀行較為重要的業(yè)務(wù)之一，目前各行只能挑選優(yōu)質(zhì)客戶進(jìn)行辦理，特別是一些小型的股份制銀行，由于抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶的要求更為苛刻。