日前，山東省公布了《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，市區(qū)內(nèi)土地綜合地價(jià)最高的為青島和濟(jì)南兩市，其中青島市區(qū)一類土地每畝價(jià)格為19.3萬，濟(jì)南市區(qū)一類土地每畝為13萬。聊城、菏澤市最低，市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價(jià)均為4.8萬元/畝。

       據(jù)了解，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。

       對(duì)地上附著物和青苗補(bǔ)償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳同意后執(zhí)行。

       同時(shí)，各類建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。

       在《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價(jià)格最高，縣(市)、區(qū)土地價(jià)格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個(gè)類別，不同類別之間土地價(jià)格差異較為明顯。以濟(jì)南為例，主城區(qū)一類土地最高價(jià)格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價(jià)格差幅多達(dá)7萬元。

       17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價(jià)格大體分為三檔，青島、濟(jì)南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為19.3萬元；濟(jì)南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為13萬元/畝。淄博、煙臺(tái)、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價(jià)格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價(jià)在7.4萬元到9萬元之間。

       濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價(jià)都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價(jià)格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價(jià)均為4.8萬元/畝。

       據(jù)悉，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》每3年調(diào)整一次，由省國(guó)土資源廳會(huì)同省財(cái)政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局提出調(diào)整方案，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。