隨著臨沂樓盤的增多，檔次也不斷拉大，很多中高端的樓盤房價都沖到了4000元/㎡以上。但是記者采訪發(fā)現(xiàn)，盡管節(jié)后樓市尚未恢復(fù)節(jié)前水平；但是定位平民、均價在3000元/㎡左右的“平價房”最先回暖，甚至出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面。

       “我們這邊正在為開盤做活動，九五折后均價在3100元左右吧。”在陶然路一處多層中檔樓盤的售樓處，記者看到，幾張桌子上都有人在看房子，銷售人員告訴記者，因為價格比較合適，因此現(xiàn)在已經(jīng)有很多人來預(yù)定房號。

       并不僅這一家中檔樓盤熱銷。記者在春節(jié)過后，發(fā)現(xiàn)商城路附近一處定位在普通百姓的中檔房也是均價3000元多一點，開盤后同樣售罄。而在河?xùn)|，一處定價在2100元/㎡左右的中檔戶型同樣賣得不錯。

       記者發(fā)現(xiàn)這些房子除了價格相對較低外，交通方便，生活設(shè)施配套也比較完善。大多屬于“周圍有學(xué)校，但不是名校；有醫(yī)院，但不是重點醫(yī)院；交通方便，尤其是公交車方便”的地段，一位在這里訂房的年輕小伙子告訴記者，剛工作沒兩年，沒有那么多的資金買房子，只要能夠滿足普通生活需要就可以了。

       盡管“平價房”熱銷，但是整體樓市銷量還是與節(jié)前有不小差距。截至3月9日下午5點，市區(qū)期房簽約量只有82套。有些定位高端的項目還開始了春節(jié)后的第一波促銷潮，不同項目的“冷熱”差別相當(dāng)大。有業(yè)內(nèi)人士表示，這從一個方面說明普通人的住房需求仍然巨大，項目單純追求高端反而可能會面臨比較多的銷售風(fēng)險。