近期兩會(huì)的召開(kāi)將民生最關(guān)注的房?jī)r(jià)再次提上議題，政府也針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)猛的趨勢(shì)采取了相應(yīng)的調(diào)控政策。

    “開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證3天之內(nèi)須一次性公開(kāi)全部房源；嚴(yán)厲打擊無(wú)證售房、未按規(guī)定時(shí)限開(kāi)盤、捂盤惜售、囤積房源等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。”，對(duì)于這些國(guó)家新出臺(tái)的房地產(chǎn)“紅頭”文件，市場(chǎng)是如何反應(yīng)的呢？

    從一個(gè)普通的置業(yè)者的角度來(lái)看，不難發(fā)現(xiàn)政府本次調(diào)控的重心是打壓開(kāi)發(fā)商。但是卻依然沒(méi)有解決最本質(zhì)的房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題。就拿濟(jì)南來(lái)說(shuō)，雖然在兩會(huì)期間很多購(gòu)房者又開(kāi)始觀望，期望政府的“奇跡”。雖然成交量不高，但不可否認(rèn)的是，濟(jì)南的房?jī)r(jià)還是趨于穩(wěn)步上漲的勢(shì)頭！現(xiàn)在縱觀二環(huán)以內(nèi)或者高新片區(qū)基本上難以再尋覓出均價(jià)在7000元/平方米的住宅了。數(shù)據(jù)是最好的說(shuō)服詞！

隨著春季房展會(huì)的臨近，傳統(tǒng)的銷售旺季也即將到來(lái)，那在這種情況下，對(duì)于09年下半年一些項(xiàng)目將自己的二期、三期 等到2010年春季的時(shí)候再推向市場(chǎng)?？v使今年很多大的開(kāi)發(fā)商都著陸濟(jì)南，天時(shí)地利人和相比之前“捂盤”的開(kāi)發(fā)商們短期內(nèi)卻構(gòu)不成最具威脅的關(guān)系，那在這種情況下期待著房?jī)r(jià)短期下跌較難！