據(jù)新華社北京３月１８日專電 針對近日備受關(guān)注的央企拿地問題，國務(wù)院國資委１８日召開新聞發(fā)布會，表示７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　 確定16家央企以房地產(chǎn)為主業(yè)
　　 國資委在發(fā)布會上公布的材料顯示，目前，以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)有１６戶，此外還有７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　 按照國資委要求，這７８戶企業(yè)正在加快調(diào)整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過，國資委并沒有透露具體的退出安排和時間表。
　　 國資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，央企作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會中發(fā)揮作用。
　　 去年央企房地產(chǎn)銷售收入2209億
　　 國資委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自２００３年國資委成立以來，先后確認(rèn)和公布了１６家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的中央企業(yè)。
　　 ２００９年，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為２２０９億元，約占全國商品房銷售收入的５％；房屋銷售面積為２８０７萬平方米，約占全國商品房銷售面積的３％。
　　 據(jù)初步統(tǒng)計，２００９年，１６家以“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”為主業(yè)的中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為５６１６億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的８５％；銷售收入為１８９９億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的８６％；凈利潤為１８８億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的９４％。
　　 ２００８年，７８戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)下屬三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)共２２７戶，約占中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的６０％，但銷售收入僅占到１５％，利潤只占７％。
　　 國資委指出，這些數(shù)據(jù)表明，中央企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在１６家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。
　　PK觀點(diǎn)交鋒
　　觀點(diǎn)1央企退出，有利于維護(hù)社會公平
　　 相信央企最終會退出房地產(chǎn)市場。央企退出房地產(chǎn)市場主要是從公平的角度出發(fā)，至于對高房價是否會起到拉低的作用還不好界定。央企全面退出房地產(chǎn)市場可能需要一個十分漫長的過程，畢竟現(xiàn)在許多央企手上有地還未開發(fā)和在建項目眾多，“但國資委的舉動已經(jīng)體現(xiàn)其對央企屢屢高價拿地行為的重視程度”。
　　 ——國土部土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云
　　觀點(diǎn)2 央企稱霸，跟房價上漲沒關(guān)系
　　 房價會不會繼續(xù)上漲，跟央企是不是進(jìn)入、會不會搶“地王”基本沒有關(guān)系。房價持續(xù)上漲的根本原因在于中國目前整個城鄉(xiāng)二元化的發(fā)展模式存在問題，現(xiàn)在全面推進(jìn)城市化，但城市土地極度稀缺，而農(nóng)村土地屬于集體所有制，不能進(jìn)入市場。
　　 ——全國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長楊樂渝
　　觀點(diǎn)3 限制央企進(jìn)入，違背市場經(jīng)濟(jì)
　　 不管央企還是民企，都可以參與到房地產(chǎn)行業(yè)中來，限制央企進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的做法，違背了市場經(jīng)濟(jì)原理。房地產(chǎn)投機(jī)和現(xiàn)有的土地競拍制度，才是推高房價的根本原因。
　　 ——全國人大財經(jīng)委副主任委員賀鏗
　　觀點(diǎn)4 總理說了不算，總經(jīng)理說才算？
　　 大家都記著總理的政府工作報告當(dāng)中說，要遏制部分城市房價過快上漲這樣一種趨勢。但是一天后就給總理的報告“上眼藥”，三個“地王”接連創(chuàng)出高價，是不是總理說了不算，總經(jīng)理說了才算？
　　 ——央視評論員白巖松
　　觀點(diǎn)5 不是花錢買地，是花錢買丟人
　　 華遠(yuǎn)董事長任志強(qiáng)拋出4億元保證金參與競買大望京村一號地，“我勸任志強(qiáng)不要去參加拍賣，爭不過人家（中字頭的公司），任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說，舉牌舉到一萬多元（每平方米）就再不敢舉了。不是花錢買地，真是花錢買丟人。”
　　 ——SOHO中國總裁潘石屹
　　觀點(diǎn)6 招拍掛應(yīng)“價低者得”
　　 土地出讓，應(yīng)是“價低者拿地”。理想的土地招標(biāo)制度應(yīng)該是，企業(yè)參與招標(biāo)時不是報標(biāo)土地價，而是報標(biāo)房價或租房價，出價最低者將最終中標(biāo)。而對于膽敢在建筑質(zhì)量上馬虎應(yīng)付的，政府予以重罰。
　　 ——全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧