市國土局新政掩耳盜鈴，定導致房價持續(xù)上漲。

北京市國土資源局上周宣布，北京市出臺一系列土地供應政策新措施，將暫不安排熱點地區(qū)高價土地交易。本人認為要控制房價，要增加有效土地供應，降低土地成交價格。如果大量增加新房供應量，房價必然降低。但市國土局的政策只是能保證暫時不出現(xiàn)“地王”。如經(jīng)過市國土局“饑餓營銷 ”后一定會出現(xiàn)更大的地王，出現(xiàn)更高的房價。 

中服地塊暫停交易、或?qū)е翪BD房價的上漲。

昨天從市土地整理儲備中心了解到，備受關注的CBD中服地塊暫停交易。暫停該地塊的交易、CBD東擴拆遷難度大等原因?qū)⑹笴BD地區(qū)可供銷售房屋的短期稀缺，在2010年前3個月商品房交易量下降的情況可能因為房源稀缺而出現(xiàn)回暖，房價則可能繼續(xù)上升。

現(xiàn)代城房價上漲趨勢確定。

從今年1月我認為判斷現(xiàn)代城房價將上漲以來，現(xiàn)代城的房價已經(jīng)從1月的1.9萬上漲至上周末的2.5萬。漲幅超過30%。我們可以大膽的預言2010年7月1日前，均價將漲至2.7萬。年底將達到3萬。我們拭目以待。