國土部坦承地價拉高房價

　　關于國家統(tǒng)計局的房價統(tǒng)計之爭尚未塵埃落定，國土資源部最新發(fā)布的一份報告又為“被降”的房價平添了新困擾。

　　國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報告顯示，2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米，漲幅達25.1%，為2001年以來最高水平。

　　上述報告全稱為《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》，列明了從2001年到2009年間全國105個城市的地價以及房價變化。報告顯示，9年間，2008年是唯一出現(xiàn)房價下降的一年，降幅為1.89%。

　　相比國家統(tǒng)計局此前公布的2009年全國70個大中城市的房價漲幅——“1.5%”，上述報告的監(jiān)測結果顯然更接近公眾的直觀感受。報告指出，“商住綜合地價與商品房價格均呈快速上漲趨勢，房價上漲幅度遠高于地價，商品房價格及增長率均為2001年以來最高水平。”

　　值得注意的是，該報告同時坦承，“房價與地價二者呈現(xiàn)較大的相關性”，35個重點監(jiān)測城市的居住地面地價和住宅價格相關系數(shù)達到0.848。

　　而在去年，國土部一度宣稱，地價并非推動房價的因素?？刹橘Y料顯示，去年7月，針對市場指責地價推高房價的聲音，國土部特意進行全國性調查，并公布了“中國地價占房價平均為23.2%”的研究成果。

　　但經過2009年的瘋狂，此番發(fā)布的報告顯示，全國重點監(jiān)測城市居住用地的同時點地價房價比均值已達到31.29%，在長三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價占房價比已經超過40%，其中寧波更是頗為驚人地超過50%。