3月31日，世界經(jīng)理人集團編制的2010年度（第七屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在京發(fā)布。報告顯示，中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經(jīng)過主辦方對樓盤的知名度、品質(zhì)價格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報率、業(yè)主滿意度等指標(biāo)考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜；廣州、南京各有1家入榜。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、上海湯臣一品3個豪宅樓盤名列前三。這也是廣州大一第二次問鼎該榜單成為中國第一豪宅。

　　不會低于6萬元/平方米

　　事實上，廣州大一山莊項目及所屬的廣東中力集團在地產(chǎn)界并不算知名，而且在施工過程中也刻意保持低調(diào)，但在拍賣界，該項目卻讓人印象深刻。2005年6月21日，房地產(chǎn)業(yè)界一片嘩然，廣州白云區(qū)養(yǎng)雞場地塊成為地王，廣東中力集團的母公司出資方之一廣東中鼎集團有限公司以5億元總價競得養(yǎng)雞場地塊，樓面地價為3300元/平方米，并由此帶動了廣州土地拍賣的一股“地王”風(fēng)氣。

　　廣東中力集團董事長助理袁金榮前日接受采訪時透露，由于大一山莊項目位于白云山麓，屬于廣州有山有水的稀缺地段，目前該地塊的地價市值已較 5年前拍價翻了5倍。也就是說，僅土地增值就掙了20億元。

　　據(jù)袁金榮介紹，該項目是專門為廣東的精英人士打造，總共79套，逾70位國際頂級大師一對一設(shè)計。

　　袁金榮說，今年下半年開盤的大一山莊最終價格還未確定，但相信不會低于6萬元/平方米。由于聘用加拿大高力物業(yè)公司，所以物業(yè)費每平方米將近百元。記者根據(jù)首批為面積900平方米以上兩層至三層的獨立別墅面積測算，別墅最低價不會低于5400萬元/套。

　　可能十一二年才賣出一套

　　曾經(jīng)的中國第一樓王上海湯臣一品曾以天價入市，最終5年傳賣了4套。袁金榮認為，“高端別墅項目甚至可能十一二年才賣出一套，”他表示，“對湯臣叫好不叫座的現(xiàn)象已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。”