國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2010年3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%,新建商品住宅價格同比上漲15.9%。財政部數(shù)據(jù)顯示,去年全國土地出讓收入為14239.7億元,增長43.2%。
3月份南京房價也是高歌猛進。總體房價、新建住房、二手住房價格等項指數(shù)漲幅均創(chuàng)今年來最高。尤其是90平方米及以下的新建商品住宅一個月漲了4.5%,漲幅居70個城市首位。
【南京樓市】
90m2內(nèi)新建商品房月漲4.5%
漲幅全國居首,晚買一個月多花大幾萬
房價漲得好快!與大多數(shù)購房人的感覺相仿的是,統(tǒng)計數(shù)據(jù)也反映出3月份南京房價漲勢驚人。
從國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)上看,90平方米及以下新建商品住宅、90平方米及以下新建普通商品住宅這兩項指標(biāo),南京的月環(huán)比漲幅均為4.5%,漲幅列70個大中城市首位。如果按每平方米2萬元的單價框算,一套90平方米的房子一個月就漲了8萬多。
其他各項指標(biāo)的月漲幅,南京也都排在全國前列。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,南京房屋銷售價格月漲1.3%,列70個城市第10位;此外,南京新建住房價格月漲2%,90平米以內(nèi)新建住房月漲2.6%,均列全國第三位。
一年時間房價漲了超過一成
一年前買房的笑了,沒買房的“買不起” 了
統(tǒng)計局的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)綜合了周邊相對便宜的房屋價格,綜合房價中還包括了經(jīng)適房等政策性住房價格,可是盡管如此,從這些數(shù)據(jù)上看,一年來南京房價各類指標(biāo)的同比漲幅都超過了一成。
3月份,南京房屋銷售價格同比漲11.7%,新建住房價格同比漲13.5%,90平方米以內(nèi)新建住房同比漲17.6%,其中90平米以新建商品住宅、普通商品住宅更是比一年前大漲24.6%、28.8%,二手住房價格一年來也上漲了10.9%。
如今,一些在去年初房價低谷時買了房的人不禁慶幸地舒口氣,比如南京市張女士去年初在奧體附近買了一套140平米的房子,當(dāng)時的單價是9000多元,現(xiàn)在這個樓盤已經(jīng)漲到近2萬元了。而一些去年遲疑著沒出手的人則是叫苦連天:“如今連南京江北的房價都漲到了1萬多,現(xiàn)在靠每月幾千元的工資,想買套房子恐怕基本上是買不起了。”
這樣的房價漲勢還能走多久
實在不明朗,“睿智”的潘石屹也說“看不懂”
一套房子一個月就漲大幾萬,以普通工薪階層的收入而言,也許一年也攢不下這么多錢,這樣的房價漲勢還能走多久?樓市拐點何時能夠到來?越來越多的老百姓開始關(guān)注這一問題。不過,最近就連許多業(yè)內(nèi)專家都不敢輕言房價走向。
中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容稱,房地產(chǎn)泡沫肯定會破,但時間具體是什么時候還不確定。就連一向以“睿智”著稱的SOHO中國董事長潘石屹都稱看不懂當(dāng)前房市。也有業(yè)內(nèi)專家指出,由于當(dāng)前政府層面的政策尚不明朗,“金三銀四”之后的房價走勢要到6月左右才會看出個眉目,但可以肯定的是,政府并不愿意看到房地產(chǎn)市場的“大起大落”,也這意味著樓市整體還是看好的。