貸款購買第二套住房的家庭,首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 1.1倍。在這個二套房貸新政出臺后的首個周末,部分業(yè)內(nèi)人士介紹,臨沂樓市似乎延續(xù)了之前對政策反應(yīng)“慢三拍”的“慣例”,暫未受明顯影響。
“臨沂是三線城市,對樓市政策反應(yīng)也總是慢三拍。大城市漲了,臨沂開始慢慢漲;如果這次大城市受影響跌了,臨沂也只會慢慢跌。”一位網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)媒體的負(fù)責(zé)人表達(dá)了他的觀點。
記者在涑河沿岸一處中高檔小區(qū)看到,售樓處里還是有不少看房者。一位工作人員告訴記者,今天是周末,領(lǐng)導(dǎo)沒有上班,項目里首套房主和二套房主都有,購買二套房的業(yè)主很多都是改善型置業(yè),很多業(yè)主已經(jīng)考慮好要購買了,所以暫時還看不出影響。
而在一處聯(lián)排別墅項目的售樓處,銷售人員告訴記者,購買別墅的業(yè)主可能大多都是二套住房,每套別墅價格多在300萬以上,從金額上說,從首付四成提到五成肯定是變化挺大的。但是從實際購買力上來說,這里的業(yè)主多是臨沂比較成功的生意人,多出幾十萬的首付還是在承受范圍內(nèi)。
今天在一處商業(yè)項目的推廣現(xiàn)場,項目的相關(guān)負(fù)責(zé)人提到新政時表示,新政有利于人們更合理地配置資源,更注重打理自己的資產(chǎn),從長遠(yuǎn)看來,新政的影響也是積極的。