二套房等多套房界定標(biāo)準(zhǔn)，向來(lái)是房產(chǎn)新政的模糊地帶。國(guó)務(wù)院新規(guī)提到，“人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”。

　　市場(chǎng)對(duì)此的解讀是，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將越來(lái)越嚴(yán)格，甚至可能不是按照貸款次數(shù)，而是以家庭名下的房產(chǎn)套數(shù)來(lái)界定，而后者明顯比前者苛刻。

　　對(duì)于新增客戶，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)明確批示“不以貸款發(fā)生為界限，嚴(yán)格按照首套、二套、多套執(zhí)行放貸”。言外之意，只要客戶家庭名下登記有房產(chǎn)，貸款購(gòu)買第二套住房，無(wú)論之前是否使用過(guò)貸款，都必須按照國(guó)務(wù)院新規(guī)執(zhí)行。