隨著國(guó)家二套房“新政”的出臺(tái)，臨沂樓市承受較大回調(diào)壓力。

       24日上午，臨沂濱河新天地開(kāi)盤(pán)。除去開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者和眾多媒體外，不少其他樓盤(pán)項(xiàng)目的工作人員也來(lái)到該樓盤(pán)觀望。“這是‘新政’后臨沂首個(gè)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，所以大家都想過(guò)來(lái)看看，判斷未來(lái)的走勢(shì)。”一位沿河項(xiàng)目的管理人員告訴記者。

       記者了解到，當(dāng)日該項(xiàng)目銷售情況不錯(cuò)。銷售負(fù)責(zé)人表示，他們并沒(méi)有因?yàn)樾抡颐ο抡{(diào)開(kāi)盤(pán)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)他們抱有信心。“臨沂的市場(chǎng)還是比較健康的，只要認(rèn)真開(kāi)發(fā)好適合的產(chǎn)品，市場(chǎng)是會(huì)認(rèn)可的。”該負(fù)責(zé)人信心滿滿地說(shuō)。

       25日瀾泊灣皇冠座開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日銷售已逾百套，似乎并未受到新政影響。據(jù)悉，瀾泊灣的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠期將持續(xù)到5月3日，屆時(shí)將全面調(diào)整價(jià)格。

       業(yè)內(nèi)人士分析，此次房產(chǎn)新政對(duì)于部分板塊和部分戶型的影響預(yù)計(jì)將逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。“投資客比較多的熱點(diǎn)板塊可能受影響較大，前段時(shí)間大熱的小戶型，因購(gòu)買(mǎi)因素多樣化，也有可能會(huì)受到新政的影響。”有業(yè)內(nèi)人士表示，“已經(jīng)開(kāi)始銷售的樓盤(pán)下降的可能性較小，降價(jià)會(huì)對(duì)購(gòu)房者的心理影響很大；但是部分尚未開(kāi)盤(pán)或者定價(jià)的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)下調(diào)心理預(yù)期，低價(jià)促銷。”