調(diào)控樓市重拳之下，不少城市已現(xiàn)房價回調(diào)之勢。然而，濟(jì)南北部一即將發(fā)售的樓盤卻出現(xiàn)了千人深夜排隊買房現(xiàn)象。

    深夜近300人聚集售樓處

       25日下午4時許，濟(jì)南市濼安路尚品清河售樓處人頭攢動，到晚上12時，這里已聚集了200余人。26日早上8時，售樓人員開始為聚集的人群辦理登記手續(xù)，至下午5時，辦理登記已達(dá)到1300多人。記者了解到，如此多的人聚集在這里，只是為了一紙購房資格。

      記者了解到，意向客戶入會將不收取任何費(fèi)用，會員可享受購房優(yōu)惠和優(yōu)先選房權(quán)，并可在第一時間內(nèi)獲得最新的項目信息。聽到這個消息后，25日下午4時許，就有市民來到這里排隊準(zhǔn)備辦理會員登記。

       25日晚上9時，記者來到尚品清河售樓處發(fā)現(xiàn)，這里已聚集了上百人。正在排隊的許先生說，尚品清河售樓處一名置業(yè)顧問晚飯時給他發(fā)了一條信息，說已有很多人在排隊辦理會員登記，讓他趕緊去。

    1300多人獲得購房資格

       昨天上午9時，記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，辦理會員登記的人也排起了長龍……上午8時至9時，一個小時內(nèi)已有80人辦理了登記，領(lǐng)取了會員卡。

      “其實這張卡實際用處不大，只是確認(rèn)一個買房資格，房子的價格是多少，什么時候能取得預(yù)售許可證，開盤時能享受些什么優(yōu)惠，都是未知數(shù)。但如果不成為會員，開盤時想選中意的房子機(jī)會可能會少些，只能選會員選剩的房源。”已領(lǐng)了會員卡的王先生說。

       截至26日下午5時，記者了解到，已有1300多人領(lǐng)取了會員卡，成為北大資源置業(yè)會會員。

    體會將來升值的快樂

       現(xiàn)場辦理會員登記的隊伍有很多操著外地口音的人，記者先后詢問了十幾位，他們皆說自己是在濼口市場附近經(jīng)商的溫州人。

      “買房自己住，我來濟(jì)南十幾年了一直租房子，這是我在濟(jì)南買的第一套房子。”一位溫州人說。“我賣貨的市場，不允許經(jīng)營者停車，在這里買房子離市場近，也不用考慮停車問題。多買上一兩套還可以用來當(dāng)倉庫。”另一位溫州人說，記者發(fā)現(xiàn)他手上拿著3張已辦好的會員卡。

      “今天有位溫州人想訂購三套174平方米的大戶型花園洋房，二、三、四樓各一套。”一位售樓小姐說。“不算現(xiàn)場排隊的溫州人，光溫州商會介紹來的就有150人。其中有十幾個溫州人，手上拿著五六張身份證，一下就辦理了五六張會員卡。”現(xiàn)場發(fā)卡的工作人員透露。

       信立怡高策研中心經(jīng)理李臻說，在北部有不少來自溫州等地的外地人在此做生意，他們在附近置業(yè)的需求也非常強(qiáng)烈，因此在北大資源置業(yè)會現(xiàn)場才會引來這么多的溫州人。

       備受熱捧之后，尚品清河的定價已成為人們關(guān)注的焦點。對此，北大資源相關(guān)負(fù)責(zé)人表示無意將開盤價定得過高。“尚品清河是濟(jì)南清河片區(qū)第一個高檔住宅小區(qū)，開盤價意味著這一地區(qū)的首發(fā)價，對于這一地區(qū)未來房價走勢有很大的參照意義，因此我們希望定一個適中的價格，讓第一批業(yè)主真正體會到將來升值的快樂。”該負(fù)責(zé)人說。

       濟(jì)南市房產(chǎn)評論人趙魯梁認(rèn)為，尚品清河的會員招募熱固然有其位置、品牌地產(chǎn)商開發(fā)等特殊因素，但排隊現(xiàn)象背后，暴露出的是當(dāng)下濟(jì)南樓市總量供應(yīng)不足、戶型結(jié)構(gòu)不合理、分布區(qū)域過于集中三大缺陷。

    開發(fā)商看好濟(jì)南房產(chǎn)市場

　　“濟(jì)南具備了城市升級的環(huán)境。從全國來看，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場還是比較健康的。濟(jì)南房地產(chǎn)市場的剛性需求還很大。”對于濟(jì)南未來的房地產(chǎn)市場，不少房地產(chǎn)商還比較看好。

　　“從全國來看，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場還比較健康。”龍湖地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總經(jīng)理陳凱認(rèn)為，目前濟(jì)南市的舊城改造力度比較大，具備了城市升級的條件，投資環(huán)境也比較不錯，這時介入濟(jì)南的房地產(chǎn)市場是比較好的。