4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“新國十條”）出臺，涉及“商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”；“對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款”等10項調(diào)控措施，被業(yè)內(nèi)譽為“史無前例的嚴控”。

       針對新一輪瘋狂上漲的房價，政府出臺“新國十條”應(yīng)該是房改以來涉及面最廣、力度最大、影響最深遠的一次調(diào)控。我們在年初就指出，房地產(chǎn)泡沫巨大，建議規(guī)避這個板塊的個股。

       我們判斷泡沫的標準很簡單，就是以投資的眼光看待房地產(chǎn)是否值得投資。什么是投資人的眼光？我們可以把滬指和樓市指數(shù)昨比較?？梢赃@么講，目前的房地產(chǎn)價格指數(shù)基本等于滬指10000點的水平，泡沫巨大！為什么呢？因為北京上海這樣的大城市，房屋的租售比已經(jīng)達到了60-80倍的水平，全世界所有的國家，只有1991年的日本東京樓市達到過60倍的水平，當然也僅僅維持幾個月后日本東京的樓市泡沫就迅速破滅了，中國股市2007年10月市盈率是60倍，當時人們看到10000點，但是很快就破滅了，而80倍的市盈率水平基本上就是接近滬指10000點。不是樓市瘋了，就是投資人瘋了，市場將證明一切！

      關(guān)于最近政府重拳出擊嚴打房市，堅決看空地產(chǎn)，規(guī)避地產(chǎn)股，“國十條”并非靴子落地，而是炸彈落地！