近日，青島市財政局、國稅局和地稅局聯(lián)合下發(fā)通知，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅（含別墅）和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。記者了解到，不僅是青島，我省濟(jì)南、東營等多地也都調(diào)整了土地增值稅預(yù)征率。

　　百丞稅務(wù)咨詢公司房地產(chǎn)行業(yè)資深專家赫鵬分析說，提高預(yù)征率被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段。我國土地增值稅一直采取預(yù)征的方式，大部分地區(qū)按預(yù)售商品房收入1%到2%的比例征收。“此次青島上調(diào)預(yù)征率將使得開發(fā)企業(yè)資金寬裕程度受到一定影響，可以起到收緊銀根的作用。”

　　此外，中國注冊稅務(wù)師協(xié)會特聘專家、百丞稅務(wù)咨詢公司總經(jīng)理朱自永告訴記者，“從去年開始，各級稅務(wù)部門掀起稅收稽查風(fēng)暴，其中房地產(chǎn)企業(yè)就是稽查的重點(diǎn)，今年這場風(fēng)暴更加猛烈，納稅風(fēng)險防范意識欠缺者將為自己的違規(guī)行為付出代價。”

　　“我們對房地產(chǎn)企業(yè)的稅收征管是嚴(yán)上加嚴(yán)，許多項目都是一對一地來。”濟(jì)南市歷下區(qū)地稅局局長王先進(jìn)說。