由于缺少細則，“認貸又認房”的二套房新規(guī)盡管已出臺，但銀行在執(zhí)行時卻感到困惑。因此濟南多數(shù)銀行仍執(zhí)行“只認貸”的舊政，個別網(wǎng)點則暫停受理房貸。

      “我們不好掌握客戶的房屋信息，現(xiàn)階段仍按照央行征信系統(tǒng)里的貸款記錄來認定二套房。”8日，濟南一家國有銀行的房貸人員告訴記者，盡管上周五，住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)二套房認定新規(guī)，不過具體操作還沒有接到通知，該行仍按照“認貸不認房”的舊政來執(zhí)行。

      “已有一套住房，且無貸款記錄，再貸款買房算一套房還是二套房？”面對記者提出的問題，濼源大街某國有銀行個貸部人士表示，盡管二套房認定的新政已經(jīng)出臺，但該行暫沒接到上級通知，現(xiàn)有的貸款申請仍按照原有政策執(zhí)行。

       隨后，記者以辦理二套房貸款的名義咨詢了另一家銀行的泉城支行，工作人員謹慎表示，二套房認定新政出臺后，還沒有出臺實施細則，該支行暫時不受理新的貸款申請，建議記者咨詢一下其他支行。而該行歷山支行的工作人員則表示，暫時仍按“認貸”的舊政來執(zhí)行，但是政策隨時可能有變化。

       經(jīng)七路一家股份制銀行的工作人員也表示，估計近幾天就會有通知，現(xiàn)在申請房貸仍按照舊的政策。

      “以家庭為單位、認貸又認房的政策堪稱史上最嚴厲的，不過目前缺少實施細則，銀行執(zhí)行起來難度很大。”省城某銀行個貸部負責人表示，三部門發(fā)文中提及了通過房屋登記信息系統(tǒng)、征信記錄、面測、面談等形式來核實貸款人的房屋信息，這就涉及了戶籍、房屋權屬及信貸等多個環(huán)節(jié)，需要公安、房屋管理局及商業(yè)銀行等多部門共同搭建信息共享平臺，不然的話，從銀行層面上很難操作。

       正如該銀行人士所言，記者從濟南市房屋產(chǎn)權登記中心了解到，目前，該中心只能查詢到濟南市轄區(qū)的房屋產(chǎn)權信息，濟南以外地區(qū)的暫時無法查詢，并且只能以個人為單位來查詢，無法以家庭為單位進行查詢。“除濟南之外的其他地市也存在同樣的問題，房屋信息不聯(lián)網(wǎng)的話，二套房認定新政操作起來就難以實現(xiàn)。”業(yè)內人士稱。