2010年7月1日，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發(fā)布《2010年中國房地產企業(yè)上半年銷售排行榜》以及城市銷售排行榜。從現場公布金額排行榜及銷售面積排行榜表單來看，盡管4月以來國家調控壓頂，給房企帶來不小壓力，但是總體來看絕大大多數的上榜企業(yè)仍保持較好的發(fā)展勢頭。萬科恒大逆勢高增長，分別占據半程銷售金額、面積冠軍。保利、綠地等11家房企上半年銷售金額過百億。

入榜房企經營重點向轉向二三線

　　記者注意到，在本次發(fā)布的兩張榜單上，透露出這樣一個信息，即先期進入二、三線城市的企業(yè)業(yè)績優(yōu)秀，包括恒大、碧桂園、綠地。這些企業(yè)因為經營的重點在二、三線城市，所以他們的同比銷售金額基本上有100%以上的增長。正如中國房產信息集團總裁丁祖昱先生所分析稱：“他們選擇的城市都從原來單純的一線城市變成二、三線城市，隨著二、三線城市的比例加大規(guī)避了很多風險，這也是他們成功的主要原因。”

此后，中國房地產測評中心主任、上海易居房地產研究院副院長、華東師范大學教授龍勝平對榜單進行了進一步詳細解讀。龍博士指出，根據該榜單數據顯示：上半年銷售金額過百億大關就達到十一家企業(yè)之多，大多企業(yè)依舊保持了良好的增長勢頭，萬科、恒大通過合理的城市布局戰(zhàn)略和營銷戰(zhàn)略，分別占據了銷售金額與銷售面積排行榜的冠軍。企業(yè)銷售普遍超過09年的同期水平，業(yè)績逆市增長。銷售量上，1-4月與去年同期比有了明顯的增長，但5月份以后，受政策調控影響，呈現了明顯下降的態(tài)勢。市場占領份額方面，上市房地產企業(yè)銷售金額所占比重較大，非上市企業(yè)相對較少。

入榜房企中僅恒大完成預期目標

　　對比年初各企業(yè)設定的年度目標，記者發(fā)現本次入榜的企業(yè)中僅恒大完成了年初預定的目標，其它的萬科、綠城、碧桂園、富力、龍湖等均完成40%，而其他房企則更少，大部分企業(yè)沒有完成年初他們公布今年的業(yè)績目標。

　　就此疑問在榜單發(fā)布后，新浪地產網記者第一時間連線龍勝平博士，詢問其對這個問題的看法。龍博士表示，從他個人目前所獲得近期全國和重點城市的成交數據來看，十大重點城市的成交比重的確呈現出下滑態(tài)勢，新調控之后十大城市受到的影響要大于其它中小城市。此外，下半年大部分的城市供應量將有所增加，加之前期的壓力，下半年會迎來企業(yè)一輪集中推盤。

　　顯然，如果這些企業(yè)要完成年初的目標，接近40%的企業(yè)壓力還是不大的，還有半年，但是考慮到前四個月銷售業(yè)績，因為當時調控沒有開始，如果按照現在這樣的態(tài)勢下去，對于這些企業(yè)完成今年的業(yè)績壓力是比較大的，龍博士建議企業(yè)采取靈活的銷售策略。如果要完成，或者財務上一定要完成，銷售政策要更靈活一些。

2010年上半年企業(yè)銷售金額TOP20排行榜

2010年上半年企業(yè)銷售面積TOP20排行榜