海爾地產(chǎn)自誕生之初就很清楚，自己不是簡(jiǎn)單地造房子賣房子，而是創(chuàng)造特殊的商業(yè)模式。2008年到2009年，海爾地產(chǎn)在青島、濟(jì)南、天津、太原等地獲得了9個(gè)項(xiàng)目，2010年還有十多個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開工，這些項(xiàng)目無(wú)一不是憑借海爾品牌、以推動(dòng)城市發(fā)展為宗旨的政府合作項(xiàng)目。

通過(guò)對(duì)地產(chǎn)觀念的創(chuàng)新和對(duì)海爾文化的深化認(rèn)識(shí)，海爾地產(chǎn)創(chuàng)造出“第九代商業(yè)模式”概念。“第九代商業(yè)”屬于街區(qū)型商業(yè)建筑系統(tǒng)，這種商業(yè)組合模式集街邊商鋪、休閑院落、購(gòu)物中心為一體，類似上海新天地，與萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式(高層住宅與箱體形商業(yè)裙房相結(jié)合)有著明顯的差異。

創(chuàng)造第九代商業(yè)模式，是海爾地產(chǎn)立志成就的若干大事之一。對(duì)海爾地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)是一種使命，海爾地產(chǎn)所做的一切探索，從產(chǎn)品線到產(chǎn)品系列，無(wú)論是科技集合體、商住綜合體、文化復(fù)合體，還是第九代商業(yè)、小戶大家，都是基于人們生活解決方案的完善完成的。

憑借這種獨(dú)特的商業(yè)模式，海爾地產(chǎn)掌門人盧鏗表示，2009年海爾地產(chǎn)開始大范圍在所建項(xiàng)目中進(jìn)行“第九代商業(yè)” 創(chuàng)新模式的嘗試，如建于山東煙臺(tái)的明碼頭，就是海爾地產(chǎn)“第九代商業(yè)”的開山之作，它是以開放文化和地緣文化為主題，創(chuàng)造出新型的城市文化生活中心。很顯然，“第九代商業(yè)模式”讓海爾地產(chǎn)在激烈的市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力，更容易實(shí)現(xiàn)城市生活共贏。