引言：
驚嘆，作為個(gè)人成長(zhǎng)中的內(nèi)心的體驗(yàn)，作為一種對(duì)某種神奇力量最觸動(dòng)內(nèi)心的美麗感動(dòng)，即使是書(shū)面上的用詞，我們好像已多年不見(jiàn)了；記得小學(xué)讀書(shū)時(shí)，在讀到埃及金字塔、中國(guó)萬(wàn)里長(zhǎng)城的時(shí)候，老師把我們的當(dāng)時(shí)的感覺(jué)造句為“——我們感到驚嘆！”
但在今天，在臨沂，在北城新區(qū)，一個(gè)名叫杏壇中心城的學(xué)區(qū)大盤(pán)，在感慨其新城中心學(xué)區(qū)現(xiàn)房的同時(shí)，那種感覺(jué)又讓我們?cè)儆昧艘淮?ldquo;——我們感到驚嘆|”
驚嘆一：新城中心，絕版的才是值得買(mǎi)的
它占據(jù)新城中心，更占據(jù)了臨沂城市發(fā)展的核心——杏壇中心城
于臨沂，尋找區(qū)域身份最后無(wú)冕的標(biāo)志，祊河畔、沂蒙路沿線的北城新區(qū)以其獨(dú)特?zé)o可替代的優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)在我們面前。對(duì)于北城新區(qū)而言，這里是臨沂保存最為完美的居住區(qū)域，豐沛的自然資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、純樸的人文風(fēng)氣讓這里成為了一塊天然璞玉。而今，當(dāng)政務(wù)大廳、藝術(shù)中心、博物館、展覽館、科技館、國(guó)賓館、雕塑公園、海洋主題公園、廣播電視發(fā)射塔等一個(gè)個(gè)極具時(shí)代感的建設(shè)矗立在北城新區(qū)時(shí)，北城新區(qū)又成了市級(jí)市政服務(wù)中心、文化中心、教育中心、
隨著北城城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，北城新區(qū)板塊的潛在價(jià)值正在日益凸顯，聚集效應(yīng)正在形成。
站在城市開(kāi)發(fā)的高度來(lái)看杏壇，杏壇因其絕版而成為購(gòu)房首選。杏壇中心城位于臨沂北城新區(qū)中心地帶，臨近新市政府，未來(lái)的發(fā)展與升值潛力無(wú)限；南鄰三和三街，西靠沂蒙路，兩條交通大動(dòng)脈將杏壇與老城緊緊的聯(lián)系在一起。不僅如此，杏壇臨近臨商大廈與上海街，完善的商政配套讓這里成為了新城的新貴，其未來(lái)的地段和資源優(yōu)勢(shì)將無(wú)限放大，是增值保值房產(chǎn)的最佳之選。
驚嘆二：學(xué)府社區(qū)，稀缺的才是尊崇的
如果說(shuō)杏壇中心城的中心地段令人驚嘆的話，那么在形容由重點(diǎn)幼兒園——重點(diǎn)小學(xué)——重點(diǎn)初中——重點(diǎn)高中構(gòu)建而成的杏壇學(xué)府社區(qū)時(shí)，還要再加上一個(gè)詞，那就是稀缺――因稀缺而尊崇。
過(guò)去，我們所理解的學(xué)區(qū)房往往是市中心一些名校學(xué)區(qū)內(nèi)的房子，盡管很多房子又老又破，戶型結(jié)構(gòu)不合理，但依舊一房難求。究其根本就是優(yōu)質(zhì)教育資源的緊缺，造成了周邊學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的飛漲。統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)在屬于臨沂一中學(xué)區(qū)周邊的二手房?jī)r(jià)格已達(dá)到5000元/平方米，面對(duì)著均價(jià)在3400元/平方米的臨沂樓市，這就意味著買(mǎi)一百平米的房子，家長(zhǎng)們就要為此多支付16萬(wàn)左右的房款。也就是說(shuō)，一套學(xué)區(qū)房的附加價(jià)值高達(dá)32%。而杏壇起價(jià)3000元/平方米，均價(jià)3800元/平方米的價(jià)格讓其擁有了巨大的升值空間，新城中心的現(xiàn)房房源成為不少購(gòu)房者的親睞對(duì)象，更有目光長(zhǎng)遠(yuǎn)者把婚房和學(xué)區(qū)房合二為一，為孩子的未來(lái)可謂用心良苦。
以文化大盤(pán)享譽(yù)臨沂的杏壇中心城，自建設(shè)初期便把學(xué)校的建設(shè)納入了日常。項(xiàng)目自身?yè)碛幸凰屑?jí)重點(diǎn)幼兒園，可以滿足家長(zhǎng)對(duì)孩子從小贏在起跑線的愿望！不僅如此，離杏壇不遠(yuǎn)是臨沂北城小學(xué)，作為臨沂唯一一所山東省科學(xué)研究重點(diǎn)試驗(yàn)基地，為孩子的基礎(chǔ)教育打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而且，蘭山區(qū)重點(diǎn)初中部——今年下半年開(kāi)始建設(shè)，明年上半年投入使用。作為臨沂重點(diǎn)高中之一的臨沂新四中與杏壇隔路之遙，年年的高升學(xué)率讓這所學(xué)校成了孩子進(jìn)入高等學(xué)府，完成人生重要跨越的搖籃。至此，杏壇中心城從幼兒園、小學(xué)、初中，到高中，從校內(nèi)到校外，從文化教育到特色教育的全程名校教育系統(tǒng)已構(gòu)造完畢。目前臨沂三十七中正在建設(shè)中，投資近億的臨沂北城小學(xué)也正式面向社會(huì)招生，今年9月就可迎來(lái)第一批學(xué)生。
驚嘆三：完美規(guī)劃，舒適的才是宜居的
真正的好房子，是值得細(xì)細(xì)品味、經(jīng)得起反復(fù)推敲的，它不僅僅是一處住宅，更是構(gòu)筑了一種獨(dú)特生活氛圍的地方，我們選擇房子，更多的是選擇一種與自己相匹配的生活氛圍。如果說(shuō)，以上的驚嘆是發(fā)現(xiàn)、是結(jié)果，那我們更有理由為這一過(guò)程驚嘆！
在杏壇中心城，空間與建筑有著怡人的尺度，適度中體現(xiàn)出建筑與自然之間的和諧之美，建筑物兼顧實(shí)用與藝術(shù)的美感。由觀景陽(yáng)臺(tái)、情景凸窗、生活陽(yáng)臺(tái)構(gòu)成的106—156㎡舒適觀景戶型，既有點(diǎn)式建筑視線通透的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了板式建筑面寬大、采光好的特點(diǎn)。主要功能區(qū)全朝南設(shè)計(jì)，客廳面寬達(dá)到3.8-5.1米。其中140㎡、156㎡精品戶型不僅以南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)滿足了居住者雙面觀景，更以超舒適的轉(zhuǎn)角凸窗或落地窗面積贈(zèng)送凸顯其高性價(jià)比。推窗見(jiàn)景的極致，不僅僅是80000㎡六藝主題園林的恢弘感受，更有運(yùn)籌帷幄、決勝千里的人生氣度。
在杏壇中心城的廣場(chǎng)，觀景的雕塑、休憩的長(zhǎng)椅、涼亭、戲水的池……，這些動(dòng)態(tài)的空間全部座落在綠色的樹(shù)、紅色的花、流動(dòng)的水及清新的空氣中，可以坐在這里漫無(wú)邊際的思考，可以渾然忘我地觀賞美景，可以在遮蔭的樹(shù)下小睡那么一會(huì)兒……景色的本身是靜態(tài)的，然而，杏壇中心城的園林設(shè)計(jì)者卻付與了它無(wú)限的動(dòng)感和生命力。小區(qū)的綠化以草坪、大樹(shù)為主，主軸為南北向，東西向各有貫通的綠化副軸線，連接小區(qū)內(nèi)環(huán)境與公共綠化。整個(gè)綠化環(huán)境模糊了邊緣界線，以文化內(nèi)容為主題，寬闊大氣又不顯單調(diào)。住宅頂層花園，將綠化系統(tǒng)引建筑內(nèi)部，即豐富了綠化系統(tǒng)的層次感，又營(yíng)造了優(yōu)雅的生活氣息。
驚嘆其實(shí)是在杏壇中心城的每一個(gè)步驟之中，是隨著它的“成長(zhǎng)”而不停展開(kāi)并逐步升級(jí)的！人文生活城，是一種理想、一種態(tài)度、一種心靈的尊重！讓全社會(huì)的人們都有良好的生活環(huán)境，讓他們?cè)娨话愕纳?、暢想，這便是杏壇中心城價(jià)值最大的體現(xiàn)！用真誠(chéng)、信念、品質(zhì)構(gòu)筑起來(lái)的杏壇中心城，不僅僅是建筑的壘加，更是智慧、汗水，以及眾志成城的力量的集合！
