房?jī)r(jià)已經(jīng)成為這個(gè)時(shí)代的焦點(diǎn)。據(jù)報(bào)載，作為三線城市的淄博，2010年上半年，淄博市房產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的特點(diǎn)，其中1、2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格延續(xù)去年年底的上漲趨勢(shì)，微幅上漲；春節(jié)過后，淄博市房?jī)r(jià)與全國大部分城市房?jī)r(jià)走勢(shì)基本相同，出現(xiàn)了明顯的上漲，尤其是在5月份，房?jī)r(jià)更是創(chuàng)出新高。

　　7月某報(bào)記者采訪調(diào)查淄博城區(qū)的幾個(gè)樓盤，6月中下旬開盤后出現(xiàn)了幾百元的漲幅，除去折扣外，價(jià)格依然比開盤時(shí)高出不少。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)淄博的居住地價(jià)環(huán)比漲幅超過10.0%，漲幅過高。

　　雖然政府不斷出臺(tái)措施，但觀察一下，樓市新政，房貸收緊以來，淄博樓市的成交量并沒有出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，一直呈現(xiàn)遞增態(tài)勢(shì)，中心城區(qū)一些主流樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺。據(jù)報(bào)載，4月7日—8日，淄博世紀(jì)路的一處售樓員給出的預(yù)計(jì)均價(jià)在4800元/平米左右。而離此不遠(yuǎn)的怡海世家七海里三期，經(jīng)該公司人士預(yù)測(cè)，其均價(jià)不會(huì)低于4600元/平米。高企的房?jī)r(jià)面前，購房人的身影低矮而無助。很多人都是望著眼前的樓盤“望樓興嘆”，即使是那些住在小區(qū)的家庭還不知道要走多少年的漫漫還貸路。

　　為何房?jī)r(jià)依然高企？有媒體報(bào)道，萬元時(shí)代的到來，更主要的原因是房屋建筑形式的變化，這種說法恐怕就讓人摸不著頭腦了。國家調(diào)控、樓市新政難道不發(fā)揮效力了？為何會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)商堅(jiān)信房?jī)r(jià)依然會(huì)上漲的現(xiàn)象？到底是誰在背后為房地產(chǎn)商搖旗吶喊？淄博的房地產(chǎn)市場(chǎng)能不能健康的發(fā)展？

　　據(jù)相關(guān)報(bào)道，房?jī)r(jià)一直居高不下，一方面是由于土地的壟斷者抬高地價(jià)，造成房?jī)r(jià)成本上漲，另一方面是銀行過量按揭貸款、中國缺少投資渠道造成房?jī)r(jià)一直漲勢(shì)不斷。老百姓對(duì)開發(fā)商有抱怨情緒，同時(shí)也對(duì)國家調(diào)控的效果產(chǎn)生質(zhì)疑。相關(guān)媒體的報(bào)道稱，淄博房?jī)r(jià)上漲是由于淄博的剛性需求，供不應(yīng)求。但真的是供不應(yīng)求？是不是有捂盤惜售的情況出現(xiàn)，空置率又有多少？卻無人知曉。

　　近日，據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道：國家電網(wǎng)公司近期在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億中國人居住。這6540萬套空置房淄博占多少呢，又能供淄博多少人口居住呢？供求影響價(jià)格，為何有這么多的空置房，而房?jī)r(jià)依然居高不下？有個(gè)別媒體稱大多數(shù)開發(fā)商堅(jiān)信2010年下半年房?jī)r(jià)依然會(huì)上漲。還有媒體報(bào)道稱專家推算，淄博未來5-7年，房?jī)r(jià)要過萬，在新政調(diào)控下，這很有可能是最后一次以較低房?jī)r(jià)購買房子的機(jī)會(huì)。統(tǒng)觀淄博各媒體的“房產(chǎn)專欄”，大部分都是登載“淄博房?jī)r(jià)上漲”“萬元時(shí)代即將到來”等信息，開發(fā)商和某些媒體正是抓住了老百姓“買漲不買跌”的心理需求，傳播“房?jī)r(jià)必漲、漲價(jià)正常”的信息。深圳大學(xué)金融系主任國世平接受采訪時(shí)說:“樓市也是有經(jīng)營周期的,肯定會(huì)有波動(dòng)。而且,房子不屬于稀缺商品,價(jià)格不可能只漲不跌。”但是房地產(chǎn)商和專家為何“堅(jiān)信”房?jī)r(jià)會(huì)漲，而不擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，該不是空置疑云下的自我安慰吧？為何我們看到的報(bào)道都是在抬高淄博的房?jī)r(jià)？難道占絕大多數(shù)比例的普通工薪階層就要買不起房？

　　再看某些媒體的房產(chǎn)報(bào)道，關(guān)注的都是房?jī)r(jià)的上漲或下跌，但是媒體對(duì)房?jī)r(jià)不起決定作用，為何又要大量報(bào)道？我們看報(bào)紙上大批量的開盤的或沒開盤的樓盤信息，某些媒體與開發(fā)商之間的“合作”關(guān)系也一目了然了。這種合作關(guān)系很可能導(dǎo)致某些不良媒體對(duì)利益的扭曲追求，順?biāo)浦鄣貫殚_發(fā)商唱贊歌了。開發(fā)商自然而然就把房產(chǎn)廣告的成本也加到居民購房的成本當(dāng)中去了，不管樓盤質(zhì)量如何，在報(bào)紙上一登就是“經(jīng)典社區(qū)”“生態(tài)宜居”，就成為入住的天堂社區(qū)。除了廣告外，各種關(guān)于房地產(chǎn)界的活動(dòng)也是鋪天蓋地，像什么“十大標(biāo)志性樓盤評(píng)選”等。但最終為這些廣告和活動(dòng)埋單的還是購房者。

　　按規(guī)定，樓盤必須具有五證兩書才能銷售，但媒體的眼睛此時(shí)會(huì)出現(xiàn)盲區(qū)，為什么？因?yàn)?“我們是他們的衣食父母，他們敢說什么！”許多開發(fā)商都養(yǎng)著一批媒體，讓他們定期寫吹捧新聞，制造概念，陽光、綠地、海景，污水四流的地方可以被說成天堂。曾經(jīng)有一則報(bào)道就是北京的一條臭水溝，居然被說成水晶樓盤。這樣的不良媒體我們還能相信嗎？

　　如果真的是有不良媒體在作怪，那6540萬套空置房的數(shù)字是不是也被“和諧”過？某些不良媒體已經(jīng)成為為房地產(chǎn)商搖旗吶喊的工具，混淆公眾視聽，在利益和責(zé)任面前公然選擇了利益，讓廣大百姓寒心！

　　看看那些為開發(fā)商搖旗吶喊、助威的群體，那些可惡的高呼聲讓房?jī)r(jià)飆升的氣焰越來越高。房子越炒越熱，杜甫“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的美好愿望恐怕在科技發(fā)達(dá)的今天也難實(shí)現(xiàn)，可以有千萬間廣廈，恐怕大部分寒士都不會(huì)有歡顏，只能是對(duì)著這千萬間廣廈“望廈興嘆”了。