相對(duì)于城區(qū)的其他區(qū)域，西城幾大開(kāi)發(fā)商集中開(kāi)盤(pán)，發(fā)祥巷 (論壇 新聞)、路勁御景城 (論壇 新聞 視頻)、連城水岸 (論壇 新聞)均在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天出現(xiàn)火爆銷(xiāo)售局面，而銀座中心·名寓尊貴客戶(hù)登記也非?；鸨?/p>

       在7月3日隆重開(kāi)盤(pán)，全城熱銷(xiāo)。作為“新槐蔭”區(qū)域的品質(zhì)地產(chǎn)，眾樓盤(pán)的逆勢(shì)熱銷(xiāo)在向世人展示著西城的飛速崛起。而京滬高鐵帶來(lái)的西客站高鐵組團(tuán)、第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)主場(chǎng)館入駐臘山河、張莊機(jī)場(chǎng)搬遷帶來(lái)的凈空解禁、舊城改造帶來(lái)的大量供地等等利好短時(shí)間之內(nèi)將發(fā)展的焦點(diǎn)集中在省城西部，濟(jì)南的城市化進(jìn)程必將隨著省城西部以高鐵為代表的板塊高速啟程！本版撰稿本刊記者王珺珺逄增鳳1西客站引領(lǐng)西部房產(chǎn)更上一層樓從以往城市發(fā)展的脈絡(luò)我們不難發(fā)現(xiàn)，一個(gè)城市要發(fā)展必然依賴(lài)于城建、居住、配套等基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展和廣義上的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)城市發(fā)展中的作用既是基礎(chǔ)的，又是關(guān)鍵的。

    從某種意義上講，地產(chǎn)行業(yè)在城市中的發(fā)展水平?jīng)Q定了城市發(fā)展的速度。令人欣喜的是，隨著京滬高鐵西客站的建立，濟(jì)南西部將成為重要交通樞紐區(qū)，從濟(jì)南到北京僅需要1.5小時(shí)，從濟(jì)南到上海僅需要3個(gè)小時(shí)，便捷的交通，更提升了房產(chǎn)水漲船高的趨勢(shì)，與片區(qū)內(nèi)的區(qū)域商務(wù)區(qū)、城市公共服務(wù)區(qū)、主題園區(qū)、居住區(qū)一起，組成了濟(jì)南“城市新中心”。隨著西部配套設(shè)施的改善，吸引了眾多品牌開(kāi)發(fā)商紛紛扎根西部，中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目在這個(gè)區(qū)域紛紛落戶(hù)。路勁御景城、金色陽(yáng)光花園、凱旋新城 (論壇 新聞 視頻)、實(shí)力伴云居 (論壇 新聞)、南益地產(chǎn)寶華街項(xiàng)目等精品樓盤(pán)，把人們的目光重新吸引到西部。

    根據(jù)濟(jì)南市的商業(yè)總體規(guī)劃，將在主城商圈的東部燕山新區(qū)、西部臘山新區(qū)、英雄山以南、天橋以北和新城商圈的東部唐冶、西部崮山，規(guī)劃建設(shè)六個(gè)商業(yè)片區(qū)，形成市級(jí)商業(yè)副中心，承擔(dān)城市的部分商貿(mào)職能。在六個(gè)商圈中西北部就占了3個(gè)，可以看出西北部區(qū)域?qū)?jì)南商業(yè)的重要性。濟(jì)南西部商圈的規(guī)劃將直接帶來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的良好機(jī)遇，尤其是在該區(qū)域交通發(fā)達(dá)，舊城改造土地儲(chǔ)備量占濟(jì)南市總舊城改造土地儲(chǔ)備的56％，土地資源豐富，因此，未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將為該區(qū)域帶來(lái)全面提升，也為泉城西部的居民帶來(lái)更加幸福便捷的新生活。

    京滬高鐵速度拉升西城發(fā)展?jié)鲜形鲄^(qū)投融資管理中心副主任吳建光表示，京滬高鐵2011年10月正式運(yùn)營(yíng)，西客站同時(shí)投入使用，相比于原定2012年通車(chē)的計(jì)劃大幅提前。據(jù)介紹，京滬高鐵目前的建設(shè)進(jìn)度大大提前，為提前通車(chē)創(chuàng)造了條件。通車(chē)后，京滬兩地單程運(yùn)行時(shí)間將從原來(lái)的10小時(shí)縮短至4小時(shí)左右。濟(jì)南西客站作為京滬高鐵五個(gè)始發(fā)站之一，與京滬兩地的聯(lián)系將更為便捷。目前，西客站片區(qū)已經(jīng)完成110萬(wàn)平方米安置房的主體建設(shè)，年底前拆遷居民即可入住，配套小學(xué)同時(shí)交付使用。按照建設(shè)目標(biāo)，到2011年，西部新城中心區(qū)范圍內(nèi)主次干道全部形成，西部新城范圍內(nèi)主次干道網(wǎng)絡(luò)形成，老城區(qū)與西部新城之間主要通道打通。片區(qū)內(nèi)的污水處理廠已經(jīng)建成，熱源廠年底前投入使用，為片區(qū)后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)配套。此外，與西客站配套的長(zhǎng)途客運(yùn)站、公交樞紐、站前廣場(chǎng)、站前酒店等將于近期開(kāi)工建設(shè)。文化中心方案已經(jīng)確定，將采用著名設(shè)計(jì)師安德魯?shù)娜畤娪糠桨?，近期建設(shè)的主要內(nèi)容包括大劇院、音樂(lè)廳、多功能劇場(chǎng)等，建設(shè)規(guī)模約7萬(wàn)平米，將于年底前開(kāi)工建設(shè)，2013年第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)開(kāi)幕前交付使用。近期，濟(jì)西濕地一期工程也將開(kāi)工。

    “文化沙漠”如今炙手可熱在5月上旬，京滬高鐵濟(jì)南段線(xiàn)下工程已經(jīng)全部完工，西客站站房計(jì)劃今年年底調(diào)試運(yùn)行，為京滬高鐵明年五一全線(xiàn)試運(yùn)營(yíng)打下基礎(chǔ)。自2008年本報(bào)對(duì)于京滬高鐵西客站保持長(zhǎng)久持續(xù)關(guān)注，進(jìn)行大量新聞專(zhuān)題策劃的組織工作，把京滬高鐵西客站對(duì)濟(jì)南西部乃至整個(gè)城區(qū)帶來(lái)的發(fā)展動(dòng)力充分展示給讀者，近幾年省城西部的飛速發(fā)展也印證了這些動(dòng)力分析。繼京滬高鐵之后，機(jī)遇再次“垂青”省城西部，第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)將于2013年在我省舉行，濟(jì)南是主辦城市。作為第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)的主場(chǎng)館，濟(jì)南文化中心選址目前已經(jīng)基本確定，在臘山河的東側(cè)，方案目前已進(jìn)入最后論證階段。濟(jì)南文化中心將在2012年底基本竣工，2013年上半年進(jìn)行試運(yùn)行。第十屆中國(guó)藝術(shù)節(jié)的舉辦無(wú)疑將為西城帶來(lái)無(wú)限的機(jī)遇，無(wú)論從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還是各類(lèi)商機(jī)，有評(píng)論認(rèn)為中國(guó)藝術(shù)節(jié)的舉辦對(duì)省城西部發(fā)展的意義不亞于全運(yùn)會(huì)的舉辦之于東部。這或?qū)⒊蔀闈?jì)南東西平衡發(fā)展的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。對(duì)于西城來(lái)說(shuō)，曾經(jīng)被市民戲稱(chēng)為“文化沙漠”的歷史將會(huì)隨著京滬高鐵的建設(shè)而發(fā)生改變，將會(huì)隨著高鐵帶來(lái)的各種機(jī)遇而變得炙手可熱！4“住東不住西”必將成為傳說(shuō)

    “住東不住西，住南不住北”，是老濟(jì)南人選擇住所的一種習(xí)慣，也許是因?yàn)闈?jì)南的東部和南部山體眾多，風(fēng)景秀美，道路寬闊！同時(shí)也是濟(jì)南城市改革發(fā)展的重點(diǎn)對(duì)象！所以人們?cè)谶x擇居住環(huán)境時(shí)，不會(huì)選擇西部！在很多人眼中，貧窮、落后、道路擁擠、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)成了濟(jì)南西部的代名詞！隨著高鐵的建設(shè)通車(chē)，周邊的相關(guān)經(jīng)濟(jì)帶迅速發(fā)展起來(lái)，西城這塊熱土就如同一塊具有強(qiáng)烈力量的磁鐵，吸引著越來(lái)越多的人在此居住，投資，發(fā)展，生活。高鐵的帶動(dòng)，相關(guān)行業(yè)都面臨著巨大的發(fā)展前景，更多的人群成為城市居民，西城的城市化必將大大加速整個(gè)城市的發(fā)展進(jìn)程。