為穩(wěn)定省城房地產(chǎn)市場，濟(jì)南市再出“重拳”，通過加快保障性安居工程建設(shè)、保障商品房有效供給、督促已建商品房抓緊上市、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等五個(gè)方面的意見，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。
從現(xiàn)在起，濟(jì)南市將加快保障性安居工程建設(shè)，加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度，切實(shí)落實(shí)國家和省對(duì)保障性安居工程確定的土地、資金、稅費(fèi)優(yōu)惠政策。要逐步完善廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等多層次租售并舉的住房保障體系，確保2010一2012年新增保障性住房不低于230萬平方米，其中新增廉租住房不低于40萬平方米，新增公共租賃住房不低于120萬平方米，新增經(jīng)濟(jì)適用住房不低于70萬平方米。大力推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，確保年內(nèi)拆遷棚戶區(qū)80萬平方米，解決13600戶棚戶區(qū)居民住房問題，基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)。
濟(jì)南市將加強(qiáng)保障商品房有效供給，明確中小套型普通商品住房、保障性住房的建設(shè)數(shù)量和比例，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地的70%。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷售。
濟(jì)南市還將合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，抑制投資投機(jī)性購房需求。嚴(yán)格規(guī)范公積金貸款政策，做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作，加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)與購買保障性住房貸款支持力度。
另外，濟(jì)南市還將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理，強(qiáng)化商品住房預(yù)售方案管理。加強(qiáng)住房買賣合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房、存量房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度，未經(jīng)網(wǎng)簽的不予辦理預(yù)售合同備案。
