每季度公布的北京商品住宅成交均價(jià)排名，在樓市調(diào)控政策趨緊的形勢(shì)下暫停發(fā)布。昨日，記者從北京市住建委證實(shí)了此消息，但相關(guān)負(fù)責(zé)人并未就停發(fā)該排行榜的原因作出評(píng)論，也未表示未來(lái)是否恢復(fù)。有專(zhuān)家表示，此時(shí)“撤榜”出于調(diào)控政策下的輿論壓力。
據(jù)了解，每季度上旬，北京市住建委均會(huì)在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，公布當(dāng)季度商品住宅成交均價(jià)排名。該榜單以成交均價(jià)自高至低排名，也被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“豪宅榜”。
今年10月上旬，該榜單依舊出現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上。榜單顯示，今年三季度，北京商品住宅期房單盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)最高達(dá)10.791萬(wàn)元/平米，為位于北京飯店旁的霞公府，西釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)以10.35萬(wàn)元/平米緊隨其后。三季度銷(xiāo)售均價(jià)排名前30的樓盤(pán)中，約有70%的樓盤(pán)相比二季度價(jià)格出現(xiàn)上揚(yáng)。不過(guò)，近日該榜單從網(wǎng)站上消失。
昨日，記者證實(shí)，市住建委近日已經(jīng)撤下了發(fā)布了已近兩年的季度排行榜，其相關(guān)負(fù)責(zé)人并未對(duì)具體原因作出解釋。市住建委一位未具名的負(fù)責(zé)人表示，該排名顯示出的北京高房?jī)r(jià)的輿論趨勢(shì)，與現(xiàn)在政策調(diào)控的大環(huán)境不符。
新版網(wǎng)站也未發(fā)布此排名
記者從市住建委獲悉，為了更好服務(wù)大眾，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)與市住建委門(mén)戶(hù)網(wǎng)站合并，為配合網(wǎng)站升級(jí)改造，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)部分模塊調(diào)整，暫停使用?？紤]到用戶(hù)已習(xí)慣登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，目前暫時(shí)保留了該網(wǎng)站的基本功能。
而記者在市住建委新版門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上，也未發(fā)現(xiàn)此均價(jià)排名。
■ 專(zhuān)家觀點(diǎn)
撤掉榜單出于政策調(diào)控壓力
北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志對(duì)“排名撤銷(xiāo)”一事表示，從技術(shù)角度講，每季度的商品房成交均價(jià)排行榜反映了市場(chǎng)的客觀情況，排行榜無(wú)論發(fā)與不發(fā)，市場(chǎng)成交情況客觀存在，不必過(guò)分看重。撤掉榜單，應(yīng)該是有關(guān)部門(mén)出于政策調(diào)控下的壓力，使購(gòu)房人不要一味地關(guān)注高價(jià)房。這樣也可以使得普通購(gòu)房人理性看待市場(chǎng)，畢竟高價(jià)房只是樓市中的部分產(chǎn)品。
■ 相關(guān)新聞
調(diào)控6個(gè)月 二手房?jī)r(jià)跌10.2%
9月底回落至3月上旬水平，四季度下跌可能性大
本報(bào)訊 （記者馬力）昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的《北京二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)研究報(bào)告》顯示，截至9月底，二手房?jī)r(jià)格已回落到今年3月上旬水平；和新政推出前相比，二手房?jī)r(jià)下跌10.2%。
報(bào)告稱(chēng)，今年第三季度北京二手房?jī)r(jià)比去年同期上漲27.4%，但相比今年二季度下跌6.4%。9月底，二手房均價(jià)在2萬(wàn)元/平米左右，歷經(jīng)6個(gè)月調(diào)控，北京二手房?jī)r(jià)回到今年3月上旬的水平。
“和新政推出前相比，房?jī)r(jià)雖下跌10.2%，但跌幅幾乎均在第二季度，第三季度房?jī)r(jià)表現(xiàn)平穩(wěn)，9月甚至出現(xiàn)微漲。此時(shí)，國(guó)家第二輪調(diào)控政策推出，讓價(jià)格上漲趨勢(shì)戛然而止。”鏈家地產(chǎn)副總裁林倩說(shuō)。
她表示，在二次調(diào)控政策出臺(tái)后，北京本月的二手房供需比和成交量出現(xiàn)雙跌，“9月份的成交量在1.6萬(wàn)至1.7萬(wàn)套左右，本月預(yù)計(jì)很難突破1.2萬(wàn)套。如果不能突破1.2萬(wàn)套，那么四季度二手房?jī)r(jià)下跌的可能性就將增大。”
