今年年初，大連市啟動“創(chuàng)業(yè)式”保障性租賃住房建設(shè)的好消息給濱城的大學畢業(yè)生們帶來了最好的新年禮物。將大學畢業(yè)生等相關(guān)人才納入住房保障范圍，這是繼建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房之后，大連市嘗試建立的第三道住房保障線，如其順利實施，則大連在完善住房保障體系方面將走在全國前列。

　　入選公積金建保障房試點城市

　　今年8月，大連等28個城市入選公積金建保障房試點城市名單。在中央部委及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的通知》中規(guī)定，經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)嚴格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米左右的規(guī)定，成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)嚴格控制在60平方米以下。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃。

　　有觀點認為，一座城市的活力，很大程度上取決于這座城市的商業(yè)成本和生活成本，而這種成本主要與城市的土地價格和勞動力價格密切相關(guān)。城市廉租房和公租房的建設(shè)，降低了人們進入城市的門檻，為城市的發(fā)展吸納了人才與勞動力。同時，低收入家庭以低廉的價格實現(xiàn)“新房夢”，也會迸發(fā)他們熱愛城市建設(shè)家園的激情。因此，大力推進廉租房、公租房建設(shè)，是民本精神的具體體現(xiàn)。讓低收入者不再感受自己在城市發(fā)展中被邊緣化，體現(xiàn)出政府對低收入群體生存狀況的人文體恤。

　　據(jù)悉，今年7月起，大連市調(diào)整了住房公積金繳存基數(shù)，住房公積金月繳存基數(shù)調(diào)整為職工2009年月平均工資額，上限16155元，下限執(zhí)行最低月工資標準。目前，大連市住房公積金基準繳存基數(shù)已由最初兩三百元提高到3100元，最高不超過16155元；基準繳存比例已由最初單位、職工各5%提高到各10%，最高不超過各15%。

　　建設(shè)“創(chuàng)業(yè)式”保障性租賃住房

　　據(jù)大連市國土資源和房屋局相關(guān)人士介紹，在保障性住房方面，目前大連已有兩道保障線，第一道是廉租住房，保障對象是困難家庭群體，全市約有6000余戶，現(xiàn)在已經(jīng)做到應(yīng)保盡保；第二道保障線是經(jīng)濟適用住房，保障對象是人均收入低于全市平均水平的住房困難家庭，根據(jù)申報，大約有4.2萬戶，到2009年底已經(jīng)解決了其中的2萬戶，計劃2010年將剩余的2.2萬戶基本解決完畢。

　　今年，大連市又提出要建設(shè)第三道保障線，即要嘗試性地建設(shè)一部分“創(chuàng)業(yè)式”保障性租賃住房。“它主要針對的對象是創(chuàng)業(yè)階段的大學畢業(yè)生和新引進人才。這些畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)還沒有取得成功，受收入水平以及房價過高的限制，買房有困難，為了解決這部分人的安居樂業(yè)問題，政府將建一些小戶型的‘創(chuàng)業(yè)式’保障性租賃住房，租給這部分人居住。等到他們創(chuàng)業(yè)取得成功后，可以改善住房條件時，政府再把這些住房周轉(zhuǎn)給其他正在創(chuàng)業(yè)的年輕人。 ”相關(guān)人士解釋道。

　　■保障性住房“主演”介紹

　　福佳新城經(jīng)適房

　　福佳新城一期經(jīng)濟適用住房，位于甘井子區(qū)大連灣鎮(zhèn)、振興路北側(cè)原大化排渣廠位置。工程占地面積約9萬平方米，總建筑面積28.6萬平方米，共有21棟18至30層的高層住宅，戶型面積在50至85平方米之間，共3292套房子，均價3250元/平方米。今年9月入圍的家庭將在10月21日結(jié)束搖號。另據(jù)了解，福佳新城經(jīng)濟適用房二期B地塊和D地塊目前也已開工建設(shè)，可容納3832戶居民入住。

　　鵬生企業(yè)經(jīng)適房

　　泉水B區(qū)經(jīng)濟適用房盤踞泉水生態(tài)社區(qū)重要腹地，占地面積6.7萬平方米，總建筑面積22萬平方米，總套數(shù)近3000套，主要由15棟樓體組成，戶型面積從58~102平方米；石門山項目地處沙區(qū)綠波小區(qū)西側(cè)石門山半山坡處，是大連市目前交通最便利、地理位置最優(yōu)越的經(jīng)濟適用住房工程，建筑面積19萬多平方米，共建17棟樓，套型面積為57~106平方米。