房交會第二天，記者發(fā)現(xiàn)，來到現(xiàn)場的市民更愛二居室的戶型。而一家地產(chǎn)機(jī)構(gòu)在房交會的前兩日就攬客近百名，將在22日包機(jī)去海南考察旅游地產(chǎn)。

　　購房者愛淘兩居室戶型

　　在昨日的房交會現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)，購房者對60到90平方米的戶型比較感興趣。在萬科展館，置業(yè)顧問介紹說戶型有70到100多平方米，一位年輕的購房者毫不猶豫地說，想看七八十平方米的兩居室戶型。沙濱路一樓盤在房交會的展示區(qū)，市民黃軍正在猶豫，自己買套內(nèi)60多平方米的房源還是59平方米的房源。

　　隆鑫地產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人說，房交會上登記的客戶一半以上要買兩居室的戶型。記者跟隨一個看房車到北部新區(qū)某樓盤看房，近30個看房者，只有兩三個選了非兩居室。不僅在新房，在二手房領(lǐng)域，也是如此。鋼運(yùn)房產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹，看房者中，超過六成是看兩居室。

　　22日市民包機(jī)海南看房

　　市民對于旅游地產(chǎn)的需求愈來愈強(qiáng)烈。昨日，一家主營旅游地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)透露，由于有意向的購房者不少，將在房交會后的22日，包機(jī)去海南購買旅游地產(chǎn)。

　　該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說，房交會前，他們組織了海南10多個城市20個旅游地產(chǎn)樓盤來渝促銷。記者看到，該公司展臺展示的海南樓盤來自三亞、?？凇⒊芜~和萬寧等十多個城市的樓盤。樓盤價格最高的有1萬多元1平方米，最低的僅3000多元/平方米。

　　在房交會的兩天時間里，有近百重慶市民登記，并且有近10個市民現(xiàn)場交了定金。其中海南最熱門，目前已經(jīng)有了數(shù)十市民預(yù)約登記看房。“整體來看，投資的較少，更多的是休閑旅游加養(yǎng)生。”該負(fù)責(zé)人稱，前來登記的市民中，年齡結(jié)構(gòu)大多在四五十歲，收入都比較高。所需求的戶型大多是60~80平方米，用途多是度假加投資。

　　最新數(shù)據(jù)

　　昨日下午，市國土房管局發(fā)布房交會前兩日成交數(shù)據(jù)：

　　截至15日17時，本次房交會累計成交各類房屋4417套，成交建筑面積40萬平方米，成交金額19.65億元。在成交房屋中，商品住宅累計成交2048套。其中高層商品住房成交建面均價5942元/平方米；高檔低密度住房成交建面均價8839元/平方米；多層花園洋房成交建面均價7479元/平方米；精裝房成交建面均價7529元/平方米。

　　二手房累計成交2194套，成交建筑面積20.28萬平方米，成交金額7.27億元。其中二手住宅成交2127套，成交建筑面積19.98萬平方米，成交金額6.98億元。二手非住宅成交67件，成交建筑面積0.3萬平方米，成交金額0.29億元。

　　二套房可首付三成？銀行提醒千萬莫信

　　銀行人士指出這只是促銷噱頭，容易引起消費(fèi)糾紛

　　“只要你決定買，即使是二次買房，我們也可以想辦法讓你只首付三成。”昨日，記者以購房者身份來到巴南區(qū)一樓盤，該樓盤置業(yè)顧問稱。記者隨后咨詢了銀行，銀行方面表示，目前嚴(yán)格貫徹調(diào)控政策，置業(yè)顧問所說只是促銷噱頭。

　　“二套房”利率可優(yōu)惠？

　　這名置業(yè)顧問介紹說，如果你手里有一套房子，只需還清全部貸款，再到銀行申請貸款就可以視作“首套房”。他說，自己代銷的這家樓盤和合作銀行的關(guān)系很好，現(xiàn)在仍然是只認(rèn)貸不認(rèn)房，只要銀行征信記錄里沒有貸款買房記錄就可以算作首套房，不僅首付三成，利率還可以達(dá)到7.5折。

　　“只要你把首套房賣掉，再到我們這兒來買就可以當(dāng)作首套房對待。”在另一家位于南坪經(jīng)開區(qū)的樓盤展位前，置業(yè)顧問向前來購房的市民支招說，和他們合作的銀行只看遞交申請后你的名下是否有房產(chǎn)，只要你把之前的房屋變賣了就不會出問題，利率也可以達(dá)到7.5折。

　　“這個政策也是臨時性的，銀行說變就變。”樓盤置業(yè)顧問提醒說，要想享受這個優(yōu)惠就要盡快簽訂購房合同，遞交貸款申請。

　　置業(yè)顧問建議辦假離婚證

　　在位于江北區(qū)一樓盤銷售處，記者以購房者的身份咨詢了置業(yè)顧問：“如果是購買二套房想只付三成，有沒有空子可鉆？”置業(yè)顧問輕描淡寫地說，只需要花兩三百元去假證販子那兒辦個假離婚證和假《離婚協(xié)議書》，把現(xiàn)有房產(chǎn)歸到其中一個人的名下。因為他們和銀行有良好的合作關(guān)系，銀行審核也只看個復(fù)印件，不會去民政部門查證。這樣一來，客戶就可以以夫妻雙方其中一人的名義來購買二套房，首付也就只需三成。

　　銀行提醒：只是促銷噱頭

　　“目前我們都是嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)，沒有對部分樓盤開綠燈。”昨日，記者聯(lián)系上了置業(yè)顧問說的一大型國有商業(yè)銀行信貸部人士，他說，對于二套房貸的認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)一直沒有調(diào)整，客戶即使首套房沒有貸款，只要房屋產(chǎn)權(quán)交易有記錄，都將按第二套房來看待。

　　另一家股份制銀行房貸部人士也表示，只要前面那套有房貸記錄，哪怕是賣了再買，也只能算作二套。同時，銀行人士提醒，國家二輪房貸調(diào)控出臺的背景下，銀行都處于高壓狀態(tài)，置業(yè)顧問的說法只是一種促銷噱頭，很容易引起消費(fèi)糾紛或者退房風(fēng)波。市民在聽到此類傳言時，應(yīng)親自向銀行信貸部門核實，避免發(fā)生不必要的糾紛。

　　本組稿件由首席記者 柴偉(微博) 記者 梁齡 楊雪峰 見習(xí)記者 郭欣欣 采寫

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　　按照征求意見稿的內(nèi)容，凡2010年11月1日以后房地產(chǎn)企業(yè)取得商品房轉(zhuǎn)讓收入，土地增值稅核定征收率一律按新規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入為計稅基數(shù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%。除普通住房以外的其他商品房的核定征收率調(diào)整為6%。自2007年以來，我市對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓金額為計稅基數(shù)，土地增值稅核定征收率規(guī)定為普通住房1%，商業(yè)用房2%，其他用房1.5%。所謂普通住房，是指建筑面積在144平方米或套內(nèi)面積在120平方米以下，和住房容積率在1.0以上的房產(chǎn)，市場價格為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)均價的1.4倍以下，三個條件全部符合的住房。而納稅人(含個人)轉(zhuǎn)讓營業(yè)用舊房取得轉(zhuǎn)讓收入，核定征收率調(diào)整為20%。

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　　報告稱，9月份，受監(jiān)測的全國70個大中城市房價同比漲了9.1%，漲幅較8月份小，但環(huán)比則上漲了0.5%，創(chuàng)4月新政以來環(huán)比最大漲幅。從銷量來看，前三季度，全國商品房銷售面積較前8個月提高了1.5個百分點(diǎn)，而銷售額也較1~8月提高了3.3個百分點(diǎn)。值得特別提到的是，統(tǒng)計顯示，9月份，三亞和?？诘姆績r同比分別漲了50%和45%，遙遙領(lǐng)先于其他城市；環(huán)比來看，三亞漲了0.3%，海口略降了0.1%。