新房交付使用后，山東威海個(gè)別業(yè)主在裝修時(shí)便將開發(fā)商安裝的暖氣片、門窗等就地“下崗”，這些還沒來(lái)得及使用的器材便直接被當(dāng)“廢品”賣掉了。
舊貨市場(chǎng)：新房暖氣片淘汰下來(lái)成“廢品”
昨日，記者在威海市區(qū)幾家舊貨市場(chǎng)看到，一些還沒來(lái)得及使用的新暖氣片卻被當(dāng)做“舊貨”處理。在一家舊貨市場(chǎng)，一攤主說(shuō)，他店內(nèi)有好多新的暖氣片，都是收舊貨時(shí)從裝修房屋的業(yè)主那里收購(gòu)的。“收購(gòu)時(shí)價(jià)格很便宜，每小片不到10元?，F(xiàn)在每片賣17元，一個(gè)暖氣組合大概需要10小片到18小片，利潤(rùn)相當(dāng)可觀。”攤主劉先生對(duì)記者說(shuō)。在另外一家舊貨市場(chǎng)，記者也發(fā)現(xiàn)有許多新的暖氣片在當(dāng)舊貨賣，每小片17元左右，生意還不錯(cuò)。一名姓張的攤主說(shuō)，今年夏天他在張村收了200多片新暖氣片，都是業(yè)主裝修時(shí)淘汰下來(lái)的。在威海市區(qū)幾家廢品收購(gòu)站，記者也看到了一些新暖氣片。收購(gòu)站人員說(shuō)，這些暖氣片也是從新房淘汰下來(lái)的，他們一般轉(zhuǎn)手賣給舊貨市場(chǎng)。據(jù)威建集團(tuán)工程監(jiān)理慕建新介紹，開發(fā)商安裝一片新暖氣片的費(fèi)用在25元左右。
記者發(fā)現(xiàn)，舊貨市場(chǎng)里不但有新的暖氣片，還有當(dāng)舊貨賣的新坐便器、防盜門、洗面盆等。據(jù)了解，這些設(shè)施都是由于不符合業(yè)主的裝修審美需求被直接淘汰的。
業(yè)主：更換“原裝貨” 費(fèi)錢又費(fèi)力
不但是拆掉開發(fā)商原來(lái)配備的暖氣片，很多業(yè)主在裝修時(shí)還會(huì)重新貼瓷磚、刮膩?zhàn)印?/p>
近期高區(qū)某生活小區(qū)的業(yè)主趙先生正在裝修，他先找人將開發(fā)商貼好的廚房和衛(wèi)生間的瓷磚砸掉，然后到建材市場(chǎng)購(gòu)買了兒子喜歡的新瓷磚。“材料費(fèi)、交通費(fèi)、人工費(fèi)等共花了3200多元。”趙先生說(shuō)。不僅如此，由于趙先生的兒子不喜歡開發(fā)商配備的防盜門，他便自己花900元錢買了一扇新防盜門，原來(lái)的防盜門只賣了240元錢。
市民叢女士上個(gè)月剛裝修好竹島附近一套120多平方米的房子。她說(shuō)，她裝修時(shí)，先將開發(fā)商做的白色墻面全部刮掉，然后重新抹膩?zhàn)?，又買了高檔乳膠漆重新粉刷，一些老式鋁合金窗戶等也換成了新的。叢女士表示，僅購(gòu)買裝修材料的費(fèi)用就有1萬(wàn)多元，還不包括人工費(fèi)，而原有的窗戶等就低價(jià)處理了。
記者粗略算了一筆賬：一套100平方米的房子，把原來(lái)的膩?zhàn)庸蔚粜枰?00元，重新粉刷墻面約1000元，砸廚房、衛(wèi)生間的瓷磚需500元左右，重貼瓷磚約需3000元，如果再重新更換防盜門、窗戶等，加上人工費(fèi)，少說(shuō)需萬(wàn)元。
記者采訪了一些正在裝修房屋的業(yè)主，他們表示，對(duì)于這種浪費(fèi)，他們也感到心疼，但裝修家都是盡可能追求完美，而房子原來(lái)配套的暖氣片或瓷磚等都不中他們的意，只好賤賣或毀掉。
開發(fā)商：配套基本設(shè)施 房子更好賣
既然業(yè)主在裝修房屋時(shí)會(huì)將粉刷好的墻壁、瓷磚等破壞掉，開發(fā)商為何還要配備室內(nèi)設(shè)施，并在房屋促銷宣傳單或銷售合同中標(biāo)明呢？
昨日，一名開發(fā)商介紹說(shuō)，買受人購(gòu)買商品住宅時(shí)，一般先看房屋的外觀和內(nèi)在格局，很在意開發(fā)商配備了哪些具體設(shè)施。一些開發(fā)商為了促銷，往往會(huì)在宣傳單上打出“墻面粉刷整潔”“廚房和衛(wèi)生間墻壁地面統(tǒng)一鋪貼瓷磚”“門窗和暖氣設(shè)施配套齊全”等廣告語(yǔ)。一旦打出廣告，開發(fā)商往往會(huì)在《商品房買賣合同》中體現(xiàn)，然后兌現(xiàn)。
曾經(jīng)做過(guò)商品房銷售工作的劉女士說(shuō)，有些買房者看房時(shí)不愿看到毛坯房。如果開發(fā)商事先花少許成本簡(jiǎn)單處理一下墻面，房屋整體空間就會(huì)顯得比較大方。另外，有些業(yè)主看到房屋內(nèi)有坐便器、廚房和衛(wèi)生間墻地面貼有瓷磚等，其購(gòu)買欲望會(huì)增加。“并不是所有的業(yè)主都會(huì)將開發(fā)商配套的設(shè)施毀掉，相當(dāng)一部分人為了省錢，會(huì)使用開發(fā)商配套的設(shè)施。”市區(qū)一家裝修公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)。
一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的有關(guān)條款，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面的保修期為1年。而如果墻面經(jīng)過(guò)開發(fā)商的初步處理，在一定程度上就能掩蓋出現(xiàn)輕微裂縫等現(xiàn)象。
如何避免裝修中的浪費(fèi)？
據(jù)了解，對(duì)于新建房屋提供哪些配套設(shè)施，由開發(fā)商自行決定，有關(guān)部門并沒有明確規(guī)定。在這種情況下，如何避免裝修過(guò)程中的浪費(fèi)呢？
據(jù)市區(qū)一開發(fā)商介紹，該公司在開發(fā)高區(qū)某生活小區(qū)時(shí)，售房合同和宣傳單上都明確標(biāo)明了粉刷墻面、窗戶內(nèi)側(cè)安裝鋁合金防護(hù)網(wǎng)，但在施工過(guò)程中，有些業(yè)主強(qiáng)烈要求不粉刷墻面，還有的業(yè)主為了增大陽(yáng)臺(tái)空間，要求不安裝防護(hù)網(wǎng)。綜合多名業(yè)主意見后，為了避免造成不必要的浪費(fèi)，開發(fā)商最終決定不安裝防護(hù)網(wǎng)和粉刷墻面。“沒有粉刷墻面的房屋按每平方米2元錢退還給業(yè)主，想安裝防護(hù)網(wǎng)和粉刷墻面的業(yè)主，開發(fā)商根據(jù)要求提供服務(wù)。”該公司負(fù)責(zé)人叢先生介紹說(shuō)。
威海市某樓盤售樓處經(jīng)理商先生說(shuō)，如果市民購(gòu)買期房，可在簽訂預(yù)售合同時(shí)協(xié)商，要求開發(fā)商在施工過(guò)程中屋內(nèi)某些地方不施工，例如廚房的地面和墻壁瓷磚等。一般情況下，開發(fā)商會(huì)滿足業(yè)主的要求。
另外，為了避免裝修浪費(fèi)，購(gòu)房者可購(gòu)買精裝商品房。購(gòu)買精裝房不但可以降低成本，節(jié)約材料和設(shè)計(jì)費(fèi)用，還能節(jié)約業(yè)主的時(shí)間和精力。
昨日，威海市房管局一名工作人員認(rèn)為，為避免重復(fù)施工造成浪費(fèi)，有關(guān)部門應(yīng)不斷完善相關(guān)政策以推動(dòng)新建住宅一次性裝修，逐步取消毛坯房，未經(jīng)精裝修的商品房不允許銷售，這樣就能避免裝修造成破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等不良現(xiàn)象，同時(shí)也有助于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高集約化水平，規(guī)范住宅裝修市場(chǎng)行為。
