天賦稀貴品質(zhì)決勝，新港龍庭全城熱捧認籌逾百
 65—215㎡絕版瞰河大宅上市，火爆預約撼臨沂

      10月31日上午9點，一直倍受關(guān)注的沂河西畔首席觀邸——新港龍庭開始發(fā)號，9點18分正式認籌，簽約付款、發(fā)放VIP卡。在其位于金雀山路與祝丘路交匯處向南200米的臨時接待中心前，名車云集，門庭若市。室內(nèi)更是人頭攢動，人聲鼎沸，大批客戶前來認籌。一個項目有如此人聲鼎沸的認籌場面，為近期樓市中少見。在資本市場異?；鸨漠斚?，是什么原因促使人們又回流到了住宅市場呢？

火爆認籌——上百套住宅一天被定

      新港龍庭為山東新港集團打造的沂河西畔高尚住宅產(chǎn)品，憑借獨一無二的先天地理條件，占據(jù)六百里沂河制闊點，戶戶觀河等其超前的規(guī)劃理念和令人耳目一新的設(shè)計手法，在尚未面市之前就引起了全城關(guān)注。據(jù)來自新港龍庭營銷部負責人介紹：該項目臨時接待中心從9月1日正式對外公開至今，短短的2個月不到的時間內(nèi)，已接待了上600組客戶。此次新港龍庭首期公開認籌推出了A號樓高層一棟共227套住宅，戶型以139-215平方米的大戶型為主，輔以一定量65-99平方米的小戶型，開盤期間持VIP卡，一次性付款享受96折，按揭可享97折。

      在認籌現(xiàn)場，咨詢的人群將接待人員圍得水泄不通，而前來領(lǐng)取資料的意向客戶更是絡(luò)繹不絕，并已有許多人在簽約區(qū)簽字下定，場面相當火爆。現(xiàn)場銷售員小姐對記者說：從30日下午起，就已經(jīng)有部分客戶前來排隊守候了。

      記者采訪了部分前來購房的客戶，大部分消費者看重項目戶戶觀河的上風上水景觀格局和高尚居住區(qū)的居住氛圍，以及安逸、寧靜的區(qū)位環(huán)境。有位原在市區(qū)居住的范先生一邊簽約一邊告訴記者：開發(fā)商腳踏實地的做法比較令人放心，同時他認為：新港龍庭視野開闊的小區(qū)環(huán)境和人車分流的規(guī)劃也提升了項目的品質(zhì)。和范先生一樣，在現(xiàn)場的絕大多數(shù)客戶，對新港龍庭諸如戶戶觀河、活水水系、黃龍勝景、有高差的坡景以及純粹的新古典主義地中海建筑風格給予了很高的評價。
 

      來自新港龍庭營銷部門的數(shù)據(jù)顯示：認籌當日截止到中午11點鐘新港龍庭就已經(jīng)迎來了逾兩百組客戶，多為私營業(yè)主、公務員、教師，首期推出的房源，成功認籌價值兩萬元的VIP卡128套，有十幾組客戶甚至認籌了兩套房源。

      優(yōu)越品質(zhì)——成本高出常規(guī)項目300元/平方米

      在目前溫和的樓市中，像新港龍庭這樣認籌高溫的現(xiàn)象已不多見了。與其說這是一個銷售奇跡，不如說是購房者對高品質(zhì)住宅的青睞有加。

      記者了解到，作為開發(fā)企業(yè)，山東新港集團始終將創(chuàng)新作為公司立足市場核心競爭力，他們認為只有那些具有時代特征、符合居住者氣質(zhì)，且可以為客戶帶來與預期相符具有清晰的價值回報的項目，才能吸引高素質(zhì)客戶，并獲得市場的青睞。因而，新港集團在對市場充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，對需求進行細分后，將項目定位為“沂河西畔首席觀邸”，并為此斥巨資聘請國內(nèi)知名設(shè)計公司，對項目的規(guī)劃、建筑與環(huán)境進行一體化設(shè)計，力求做到戶戶內(nèi)享黃龍勝景，戶戶外享一線浩瀚沂蒙湖。占據(jù)六百里沂河制闊點，地理位置得天獨厚的新港龍庭，成為沂河西畔高尚住宅區(qū)首個戶戶觀河小區(qū)。

      站在新港龍庭模型旁，可以感受到其隨處可見的高尚住宅設(shè)計要素。超低的建筑低密度，罕見的寬敞空間感；簡潔開闊、高低起伏的坡景；新古典主義地中海建筑風格的設(shè)計；增加私密性的外圍森林帶設(shè)計；以國家4A景區(qū)黃龍勝景為依據(jù)設(shè)計的內(nèi)部景觀；棟間環(huán)繞的活水水系；以及人車分流設(shè)計……

      新港集團魏孝新董事長在接受采訪時表示：新港龍庭是新港集團首次開發(fā)歷程厚積薄發(fā)的一次綜合呈現(xiàn)。為了徹底貫徹設(shè)計思想提升項目整體品質(zhì)，新港集團特別重視兩方面的投入。首先是專業(yè)人員上的投入，新港集團匯聚了眾多行業(yè)菁英投入到新港龍庭的營造建設(shè)之中。其次是開發(fā)成本的投入，這其中包括：涉及環(huán)境品質(zhì)的坡景、森林、水景上的巨大投入；不計入公攤面積的露天游泳池投入等等。據(jù)初步的測算，所有針對這些環(huán)節(jié)上的額外投入將比常規(guī)項目高出300余元/平方米。魏孝新先生表示：作為誠信待人踏實做事、注重品牌的開發(fā)商，新港集團最珍視的是企業(yè)品牌和聲譽，而非僅僅是利潤。
 

      被業(yè)界稱為真正是沂河首席觀邸的新港龍庭首期認籌取得不凡的市場業(yè)績，可以說明，臨沂住宅市場已經(jīng)進入了品質(zhì)取勝利的時代。我們有理由相信，這種以高品質(zhì)的產(chǎn)品倡導優(yōu)越居住生活的開發(fā)模式必將引領(lǐng)高端住宅市場的開發(fā)方向，成為臨沂住宅的典范。