如今，80年代出生的獨(dú)生子女開(kāi)始步入婚姻殿堂，購(gòu)置新房自然成了必需。這一年輕群體普遍存在文化程度高、觀念超前等特點(diǎn)，同時(shí)，受社會(huì)和家庭環(huán)境等因素影響，許多人也存在過(guò)分消費(fèi)、不善理財(cái)?shù)热毕?。不少年輕人因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)，而購(gòu)買(mǎi)了并不適合自己或是超過(guò)自己承受能力的住房。那么，年輕人首次購(gòu)房該注意哪些問(wèn)題?如何才能做到選好房，免去后顧之憂呢?就此，記者進(jìn)行了采訪。

　　付款前先算算自己的“現(xiàn)金流”

　　眼下，按揭式買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)不是件輕松的事，首次置業(yè)的人，買(mǎi)房最大的后顧之憂往往就在于巨大的還款壓力。出于害怕未來(lái)加息的危機(jī)，很多年輕人都想一次性付款。對(duì)于這種現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士建議，年輕購(gòu)房者買(mǎi)房前最好清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)自己當(dāng)下的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，選擇是否可能接受一次性付款。業(yè)內(nèi)人士表示，由于年輕人事業(yè)剛剛起步，而多數(shù)都是工薪階層子女，為了避免給父母和自己帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)房應(yīng)盡量采用按揭的方式，并且選擇適合自己的還款方式，盡量避免被購(gòu)房貸款“套牢”而陷入財(cái)務(wù)危機(jī)的狀況。

　　新婚人士適合“實(shí)惠小戶型”

　　另外，很多年輕人都認(rèn)為買(mǎi)一所大房子不但住得舒服，而且在親朋好友面前有面子，寧可買(mǎi)郊區(qū)大房子，也不買(mǎi)市內(nèi)小房子。不可否認(rèn)，市區(qū)的房子要比郊區(qū)的房子貴，不少年輕人認(rèn)為與其在市區(qū)內(nèi)買(mǎi)處小房不如在郊區(qū)買(mǎi)個(gè)大的，但卻忽略了周邊的配套設(shè)施以及出行是否方便等重要因素。業(yè)內(nèi)人士建議，年輕人買(mǎi)房一定不要“圖大”而選一處給自己帶來(lái)很大不便的地段，日后會(huì)懊惱不及，更不要力求“一步到位”給今后的生活帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　記者在采訪中了解到，目前長(zhǎng)春市大部分適婚青年(含剛結(jié)婚和準(zhǔn)備結(jié)婚、22歲至30歲的青年)。平均收入為每月1500元~3000元。新婚夫婦的戶平均收入1500元~4500元。如果月供超過(guò)1000元~1800元，就會(huì)影響他們的實(shí)際生活，對(duì)于收入預(yù)期不高的小家庭來(lái)說(shuō)，“實(shí)惠小戶型”應(yīng)成為新婚青年的理想選擇。以買(mǎi)一套建筑面積70平方米的住房為例，價(jià)格為3500元/平方米，總價(jià)為24.5萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，按八成按揭二十年來(lái)計(jì)算，首期為5萬(wàn)元，月供1150元左右，這樣的首期和月供新婚夫婦一般完全可以承受。