金九銀十已經(jīng)結(jié)束，在這兩個(gè)月當(dāng)中，國內(nèi)樓市波濤洶涌，大掀風(fēng)暴，一連串的政策陸續(xù)出臺(tái)，房產(chǎn)調(diào)控愈演愈烈，首套首付三成、限購令、加息、公積金貸款調(diào)整......一線城市跌宕起伏，但根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于臨沂這個(gè)三線城市來說，暫時(shí)還沒有多大影響。家在臨沂網(wǎng)小編統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，9月、10月臨沂銷售依然火爆，秋季房展會(huì)成交量客觀，10月眾多新盤上市。
    2010年9月，臨沂市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺，市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市場(chǎng)商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)定，市場(chǎng)觀望氣氛逐步淡化，剛性需求推動(dòng)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。從整體情況看來，市場(chǎng)進(jìn)入“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季。市區(qū)商品房市場(chǎng)供應(yīng)環(huán)比顯著增長(zhǎng)，商品住宅供應(yīng)上升較快，因本月批準(zhǔn)預(yù)售的商業(yè)辦公房屋套型較小，因此出現(xiàn)套數(shù)環(huán)比上升，面積環(huán)比下降的狀況。
    9月，臨沂市區(qū)商品房批準(zhǔn)銷售項(xiàng)目有9個(gè)，分別是冠亞星城-雅典麗苑、外灘香格里拉、新東方花園、愛倫坡小區(qū)、金穗花園小區(qū)、銀豐佳園小區(qū)、陽光新城、陽光水岸、馨園小區(qū)。共含房屋4380套，面積37.9萬平方米。
    金九銀十，消費(fèi)者持幣觀望的氣氛逐步淡化。自9月開始，商品房簽約銷售呈現(xiàn)逐漸放量勢(shì)頭，商業(yè)辦公銷售情況良好。9月臨沂市區(qū)商品房銷售套數(shù)3745套，面積31.2萬平方米。從數(shù)據(jù)顯示上看來，90-144平方米的中等套型住宅受到市民的廣泛歡迎，90平方米以下的小戶型也逐漸被市民所接受。
    進(jìn)入9月份以來，隨著商品房市場(chǎng)銷售的火爆，存量房市場(chǎng)銷售情況穩(wěn)步增長(zhǎng)，市場(chǎng)成交活躍。房地產(chǎn)市場(chǎng)走出8月份的盤整態(tài)勢(shì)，商品房市場(chǎng)供銷兩旺，消費(fèi)這的市場(chǎng)消費(fèi)信心正逐步恢復(fù)。

    2010年10月，臨沂市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，商品住宅銷售比較穩(wěn)定，商品房市場(chǎng)供應(yīng)量增幅較大，商品房?jī)r(jià)格比9月稍有下降。
    10月臨沂市區(qū)商品房批準(zhǔn)銷售項(xiàng)目有24個(gè)，共含房屋6418套，面積60.7萬平方米。
     9月末10月初臨沂秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)成功舉行，對(duì)樓市產(chǎn)生了較大的推動(dòng)作用，樓盤促銷活動(dòng)明顯增多，銷售均價(jià)有小幅優(yōu)惠，剛性需求推動(dòng)商品房銷售火爆。10月，進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季，有許多新樓盤入市，各大樓盤都忙著開盤、VIP認(rèn)購。西城小郡開盤，沂龍灣龍園西班牙別墅VIP卡發(fā)售，涑河城邦二期小高層認(rèn)購，魯商鳳凰城雙景樓王開盤......
    10月臨沂市區(qū)商品房銷售套數(shù)5791套，面積48.5萬平方米，比9月分別增長(zhǎng)了54.6%、55.4%。90-144平方米的中等套型住宅是本月商品住宅的銷售主力，受到了市民廣泛歡迎。
    10月份，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的銷售旺季，市民購買熱情高漲。進(jìn)入10月份以來商品房市場(chǎng)供應(yīng)量及商品房簽約增幅明顯，顯示市場(chǎng)投資信心增強(qiáng)。預(yù)計(jì)從下月起商品房簽約銷售即將呈現(xiàn)逐漸放量勢(shì)頭。
 
    從這兩個(gè)月的銷售成績(jī)看來，整個(gè)臨沂樓市還是非?？陀^的。年末將近，未來的幾個(gè)月發(fā)展會(huì)是如何呢，我們拭目以待。