保障性住房建設(shè)超預(yù)期發(fā)展。記者昨日獲悉，住建部日前下發(fā)通知指出，按照國務(wù)院關(guān)于大幅度增加保障性安居工程建設(shè)的要求，明年計劃安排建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套。這一數(shù)額大大超過此前市場預(yù)期的500-600萬套的水平，較今年580萬套保障性住房的建設(shè)規(guī)劃翻了一番。這一切都預(yù)示著，保障房建設(shè)黃金(1388.70,-0.60,-0.04%)期即將來臨。

　　各地規(guī)劃即將上報

　　住建部是在要求各地方政府報送2011年的保障性住房建設(shè)規(guī)劃時透露上述信息的。通知表示，為使1000萬套任務(wù)落實，各地要綜合考慮本地區(qū)財力狀況、住房保障狀況等，2011年計劃任務(wù)要在原有《2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，并確保將計劃落實到市縣。

　　按照住建部的要求，各地提出具體任務(wù)目標(biāo)時，要結(jié)合本地中偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員規(guī)模、住房等情況，重點規(guī)劃安排好公共租賃住房建設(shè)任務(wù)。根據(jù)通知要求，12月10日前，各省級政府要完成相關(guān)規(guī)劃，上報住建部、發(fā)改委、財政部等相關(guān)部門。

　　目標(biāo)遠(yuǎn)超市場預(yù)期

　　記者注意到，根據(jù)住建部統(tǒng)計，截至今年9月份時，全國保障性安居工程已完成投資4700億元，占全年計劃的60%，且中央財政692億元專項補(bǔ)助資金已經(jīng)全部下達(dá)。

　　按以上數(shù)據(jù)推算，今年全國保障房投資應(yīng)超過7800億元。而明年1000萬套保障房的建設(shè)目標(biāo)遠(yuǎn)超此前市場預(yù)期，意味著2011年保障性安居工程投資將超過1.3萬億元，達(dá)到全國房地產(chǎn)投資規(guī)模的五分之一左右。

　　建設(shè)資金瓶頸望獲突破

　　值得關(guān)注的是，資金問題是保障房建設(shè)普遍面臨的難題，為此今后國家有關(guān)部門將繼續(xù)鼓勵各地探索建立保障性住房建設(shè)融資平臺，盡快建立起由政府主導(dǎo)的市場化投融資和建設(shè)機(jī)制，從而實現(xiàn)保障性住房建設(shè)可持續(xù)發(fā)展。

　　不久前，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各地為保障性安居工程建立的融資平臺不在清理地方融資平臺范圍之內(nèi)。而且，隨著公積金閑置資金支持保障性住房建設(shè)的試點的逐步成熟，覆蓋面必將擴(kuò)大。

　　另外，記者了解到，有些地區(qū)還在開展房地產(chǎn)投資信托基金試點準(zhǔn)備，有望摸索出一條利用資本市場解決保障性住房建設(shè)資金的道路。

　　1000萬套

　　按照國務(wù)院關(guān)于大幅度增加保障性安居工程建設(shè)的要求，明年計劃安排建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套。這一數(shù)額大大超過此前市場預(yù)期的500-600萬套的水平。