蘭州等地現(xiàn)樓市調(diào)控亂象 官商勾結假監(jiān)管真攪局

2010年12月13日 16:32
來源:互聯(lián)網(wǎng)

    蘭州與臺州等地出現(xiàn)的“假監(jiān)管、真攪局”亂象,更讓公眾對這些地方的樓市調(diào)控效果未敢奢望。如果暫時尚難破除地方“土地財政”模式,不妨先從整頓吏治、消除官商勾結入手。

    買,還是等?這已成為買房人心中永恒的哈姆雷特之問。而昨天披露的兩則新聞,更讓人對本輪“力度空前的”樓市調(diào)控心生幾分憂慮

    一則新聞是,蘭州近期房價異常大漲,引起甘肅省委、省政府高度重視,遂責成該省住建廳進行專題調(diào)研,然而調(diào)研組提交的報告卻不僅一些樓盤售價不到實際價格的一半,更把早已售罄樓盤兩年前的售價拿來湊數(shù),引起廣泛質(zhì)疑。

    另一則新聞是,浙江臺州爆出不少官員一直在進行一種“房票”的違規(guī)交易,如該市勞動局副局長李正瑞、食監(jiān)局副局長鄭樹新都曾從開發(fā)商手上拿到市中心黃金地段的房子,在房屋公開銷售甚至尚未備案之前倒賣“房票”,賺了幾十萬元的差價……

    這兩則新聞一起看,無疑給當前撲朔迷離的樓市調(diào)控平添了幾許陰霾。本輪樓市調(diào)控甫一發(fā)力之際,可謂雷霆萬鈞,但效果并不明顯。而蘭州與臺州等地出現(xiàn)的“假監(jiān)管、真攪局”亂象,更讓公眾對這些地方的樓市調(diào)控效果未敢奢望。

    “假監(jiān)管”,并不是個別現(xiàn)象,而已成一種常態(tài)乃至心照不宣的秘密。上面整頓樓市的精神、措施再明確再嚴厲,到了一些地方上,往往成了以會議貫徹會議、以文件落實文件的游戲,幾部委的重拳,到了這些地方也只能彈彈棉花。從事實來看,對中央統(tǒng)一部署陽奉陰違甚至“陽違”的地方絕非少數(shù)。甘肅住建廳的調(diào)研組敢于在該省省委、省政府的眼皮底下提供虛假結論,可見在一些地方樓市渾水之微妙。而因“九五至尊”落馬的南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕,“將查處低于成本價賣房的開發(fā)商”的失態(tài)之語,更一語道出玄機,讓我們管窺了一些地方樓市監(jiān)管者的共同心聲。這也難怪,當一個地方的樓市中,開發(fā)商、土地房管部門乃至地方財政已經(jīng)組成一榮俱榮、一損俱損的利益共同體,又怎能奢望這些地方的樓市調(diào)控能刀刀到肉?

    于是乎,“真攪局”便隨之而來。攪局者的一種表現(xiàn)是通過敷衍式監(jiān)管、糊弄性監(jiān)管混淆視聽、欺上瞞下,力圖以此應付上面的交代、敷衍公眾的呼聲。其真實目的則是暗中助長開發(fā)商氣焰和樓市炒風。

    另一種表現(xiàn)則是少數(shù)人利用特殊權力在樓市中吃拿卡要、興風作浪,擾亂高層調(diào)控樓市的統(tǒng)一部署。以臺州“房票”窩案為例,本來按照國家規(guī)定,已經(jīng)預售的房子是不能再改名字的,但在當?shù)?,那些擁?ldquo;房票”者把房子轉(zhuǎn)給下家時,只要與開發(fā)商、房管部門打個招呼,再去房管部門修改一下相關票據(jù)就OK了。而與官員們翻云覆雨相比,當?shù)厥忻駞s很難直接從開發(fā)商手里買到房子,想買房必須通過買“房票”才能在房產(chǎn)中介買到“直改名”的一手房子。瞧,這就是攪渾了水之后的好處,當?shù)毓賳T可以集體尋租、中飽私囊;可惜,當?shù)貥鞘械挠螒蛞?guī)則全然失范,普通百姓無所適從。如此“攪局”,真可謂一粒老鼠屎壞了一鍋湯,是可忍孰不可忍。

    近日,住建部副部長仇保興表示,目前樓市調(diào)控難度前所未有,“房地產(chǎn)調(diào)控十八般武藝都試了”,這一坦誠表態(tài)引起公眾對后續(xù)樓市效果的擔憂。然而,樓市調(diào)控真正的難點,也許尚不在于幾部委如何祭出“十八般武藝”,而在于一些地方相關部門的“假監(jiān)管、真攪局”對高層種種努力形成對沖與消解。因此,如果暫時尚難破除地方“土地財政”模式,不妨先從整頓吏治、消除官商勾結入手,還樓市一潭清水。

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