12月13日，北京4塊土地成交，總成交金額34億元。除石景山一塊商業(yè)金融用地外，另外3塊均為房山區(qū)住宅用地。其中房山線理工大學站3號地及5號地局部地塊異?；鸨?，引來了包括萬科、金地、復地、首開等8家知名開發(fā)商的激烈角逐，中鐵房地產(chǎn)集團報價21.26億元位居榜首，但最終金地集團以19.1億元競得該地塊，折合樓面價6367元/平米。

　　房山線理工大學站3號地及5號地局部地塊規(guī)劃建筑面積30萬平米，招標底價為14.8億元，除中鐵報價最高外，其余7家競標單位分別為：復地集團報13.4243億元，北京合景報12.22億，北京首開報14.98億元，北京富力城與極富聯(lián)合體報17億元，萬科與京投置地聯(lián)合體報17.6億元，北京建工集團和北京建工地產(chǎn)聯(lián)合體報16.184349億元，金地集團報19.1億元。

　　北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以4.01億元競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)（長陽西站3號地）居住項目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。長陽西站3號地規(guī)劃建筑面積7.2萬平米，招標底價為2.75億元，金地集團以4.23381億元居首，另2家競標單位是北京興泰與京投置地聯(lián)合體、首創(chuàng)朝陽，報價分別為4.01億元和3.63億元。

　　中冶京誠工程技術(shù)有限公司以6.18億元競得房山區(qū)城關(guān)街道饒樂府村（興東園小區(qū)）居住項目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　中鐵建設(shè)集團有限公司以5.26億元競得北京市石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務區(qū)J、P地塊商業(yè)金融項目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　據(jù)北京中原統(tǒng)計，房山區(qū)二手房主要為兩類，一類是最近幾年的商品房均價12000-13000元，另一類5年前公房，均價為9000-10000元/㎡。如：碧桂園溫泉小區(qū)均價12500元每平米， 長陽金橋國際小區(qū)均價13000元每平米、均價綠城百合13000元每平米、西潞園均價12500元每平米、西璐東里均價10000元每平米、羅府家園均價12000元每平米。

　　商品房方面，14000-15000元每平米左右，主要熱點小區(qū)為長陽半島等小區(qū)。

　　北京中原分析認為，商品房預售監(jiān)管，將影響部分開發(fā)商的資金，或?qū)?日地塊投標價格產(chǎn)生影響。房山作為住宅市場最近發(fā)展比較快的市場，地鐵沿線是成交熱點區(qū)域。本次供應的兩塊地分別位于理工大學站及長陽西站，都距離地鐵比較近，而且特別是理工大學地塊的近30萬平米供應，是長陽鎮(zhèn)供應比較大的住宅類地塊。

　　北京中原分析認為，商品房預售監(jiān)管，將影響部分開發(fā)商的資金，或?qū)?日地塊投標價格產(chǎn)生影響。房山作為住宅市場最近發(fā)展比較快的市場，地鐵沿線是成交熱點區(qū)域。本次供應的兩塊地分別位于理工大學站及長陽西站，都距離地鐵比較近，而且特別是理工大學地塊的近30萬平米供應，是長陽鎮(zhèn)供應比較大的住宅類地塊。