【臨沂】樓市開盤過億 冬日熱點(diǎn)頻現(xiàn)

2010年12月23日 09:41
來源:家在臨沂網(wǎng)
【臨沂】樓市開盤過億 冬日熱點(diǎn)頻現(xiàn) 臨沂恒大綠洲

    12月18日金泰·華城盛大開盤,開盤當(dāng)天4個(gè)小時(shí)即將首批推出的230余套房源售罄,過億元的成交額;16日,不完全統(tǒng)計(jì),中福尚都開盤當(dāng)天的成交合同金額大道了2億元以上……筆者發(fā)現(xiàn),進(jìn)入12月,樓市熱度依然不減,開盤即過億的項(xiàng)目越來越多,臨沂的房地產(chǎn)正昂首步入“億元時(shí)代”。

    “開盤即售罄,臨沂樓市今年可真是‘暖冬’了。”看到市場如此,一位業(yè)內(nèi)人士感慨地說。而這些“億元項(xiàng)目”也類型各異,有住宅地產(chǎn),也有商業(yè)地產(chǎn)。“這表明臨沂樓市不是在‘畸形發(fā)展’,而是確實(shí)呈現(xiàn)出旺銷的狀態(tài)。”

    而這一紅火的勢頭已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月。記者從有關(guān)部門了解到,進(jìn)入第四季度,臨沂樓市一直表現(xiàn)良好,10月份的期房簽約量超過25萬平方米,11月的期房簽約量更突破了40萬平方米。而到了12月下旬,雖然有所回調(diào),但是平均依然保持在每天簽約1萬平方米的水平。

    與簽約量的繁榮相呼應(yīng),供應(yīng)量也比較充足。根據(jù)統(tǒng)計(jì),第四季度的預(yù)售許可面積達(dá)到130多萬平方米,接近全年預(yù)售許可面積的1/3。

    至于房產(chǎn)市場為什么表現(xiàn)得如此良好,有業(yè)內(nèi)人士分析,從近期看,目前CPI的走高,房子越發(fā)凸顯出保值和增值的功能,讓不少家庭選擇了購房保值,另外,政策使換房成本提高,二套房門檻提高,讓不少人選擇了“一步到位”,在有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的前提下,盡量選擇了更大的房子。

    而開發(fā)企業(yè)對于以臨沂為代表的三線城市的熱情也是助推臨沂樓市的原因之一。一位外地開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人告訴筆者,十二五規(guī)劃中,中小城市的建設(shè)納入更重要的地位,給了臨沂更多的機(jī)會;隨著國家對大城市的房產(chǎn),大城市開發(fā)的門檻逐漸提高,也讓很多資金分流道三線城市。另外,臨沂1100萬的人口和快速的城市化進(jìn)程,也給了城市發(fā)展的潛力。

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