78央企退出房地產(chǎn)突然加速 中石化1元賣地產(chǎn)股

2010年12月27日 09:27
來源:互聯(lián)網(wǎng)

    78家央企退出房地產(chǎn)的步伐從年末開始突然加速。

  中石化集團旗下中石化資產(chǎn)公司日前發(fā)布公告稱,擬轉(zhuǎn)讓所持華誠房地產(chǎn)公司股、債權(quán),掛牌價格為1.6億元。該項目轉(zhuǎn)讓底價由標的公司25.17%股權(quán)及1.62億元債權(quán)組成,其中,標的公司25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價僅為1元,如此低的出讓價格有一個條件,受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓的債權(quán)1.62億元。

  “78家央企目前正在穩(wěn)步有序退出。”一位不愿具名的國資委人士在接受記者采訪時表示,央企退出房地產(chǎn)行業(yè)要結(jié)合具體情況而定,形式也不一樣,要遵從市場規(guī)律,一方面價格要合適,否則可能帶來國有資產(chǎn)的流失;另一方面得有企業(yè)愿意接手,否則容易演變成政府部門“拉郎配”。

  據(jù)記者了解,12月17日,中遠集團宣布其下屬二級子公司中遠香港集團已于16日將間接持有的遠洋地產(chǎn)控股有限公司約8%的股權(quán)全部出售,這標志著中遠集團完全退出了遠洋地產(chǎn)。

  “國務(wù)院國資委之所以加快央企“退房”,其實是為了清除央企的副業(yè),從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認為。

  “這78家企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整個房地產(chǎn)市場份額不到1.5%,面積也只占到4%左右,對房地產(chǎn)行業(yè)及房價影響甚微。”上述國資委人士認為如果是央企在房地產(chǎn)行業(yè)占主導地位的話,國家對于房價的控制要容易得多。

  但是在復旦大學房地產(chǎn)研究中心教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認為央企在資金方面不受約束,一旦它加入到民營企業(yè)的競爭中,會進一步推高地價從而助推房價上漲。

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