2月9日，臨沂市住房公積金管理中心下發(fā)文件，就住房公積金存貸款利率進行了調(diào)整。根據(jù)調(diào)整后的利率計算，30萬元30年期貸款首月要多還50元。
自2011年2月9日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.25%調(diào)整為2.60%，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的0.36%調(diào)整為0.40%。五年期以下(含五年)住房積金貸款利率從3.75%上調(diào)至4.00%，上調(diào)0.25個百分點，五年期以上住房公積金貸款利率從4.30%上調(diào)至4.50%，上調(diào)0.20個百分點。
上一次住房公積金存貸利率調(diào)整是2010年12月26日，當時，五年以下(含五年)貸款利率由3.50%調(diào)整到3.75%，五年期以上由4.05%調(diào)整到4.30%。這一次調(diào)整的幅度和上一次調(diào)整幅度相差不大。
盡管貸款利率上調(diào)，但住房公積金貸款利率較商業(yè)貸款仍有很大優(yōu)勢。這次利率調(diào)整后，五年期以上銀行商業(yè)住房貸款利率與住房公積金貸款利率差為2.10%，而2010年10月和12月貸款利率差分別為2.07%和2.09%，可以看出二者利率差距逐漸擴大，住房公積金貸利率優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)。
住房公積金貸款利率上調(diào)意味著市民每月還款額度的增加，以30萬元30年期公積金貸款為例，調(diào)整前首月需支付貸款利息為1075元，上調(diào)后首月支付貸款利息為1125元，首月多還利息50元。隨著貸款本金的逐漸減少，每月的利息支出也逐漸減少，分攤后平均每月多支付利息20元左右。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在利率上調(diào)前辦理的住房公積金貸款，當年利率不調(diào)整，仍執(zhí)行原利率，于2012年1月1日起按新利率執(zhí)行。
