10日早晨，久旱的北京迎來一場紛紛揚揚的小雪，而北京的樓市也正在遭遇一股寒潮。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，央行加息首日2月9日，北京市期房僅成交59套，期房住宅成交46套。

　　據(jù)了解，2月9日北京現(xiàn)房成交量為16套，現(xiàn)房住宅成交2套，2月9日北京樓市期房和現(xiàn)房成交量均為近半年以來的成交低谷。

　　中國人民銀行宣布，自2月9日起上調(diào)存貸款基準利率，其中與住房信貸關聯(lián)度較大的五年期以上貸款基準利率由6．4％調(diào)至6．6％。同時，五年期以上住房公積金貸款基準利率也由4．3％調(diào)至4．5％。

　　在一手房市場，北京今年的開盤項目很少，一月份僅有5個期房住宅項目拿到預售許可證，部分房源供應大戶春節(jié)后尚未完全恢復營業(yè)。

　　記者在9日、10日走訪北京房產(chǎn)中介機構(gòu)，21世紀不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、美聯(lián)地產(chǎn)等中介店面交易慘淡，來訪者寥寥。在西城區(qū)菜市口附近的一家中介公司，記者看到兩名員工因沒有顧客，跑到屋外抽煙。

　　上海某房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭分析認為，“貸款利率提高，必然會增加貸款者的購房成本，部分購房需求會被抑制；而加息又遇上此前出臺國八條，對樓市的疊加負面效應不容小覷。”

　　北京中原地產(chǎn)2月9日的一項調(diào)查顯示，連續(xù)加息已經(jīng)令64．7％的受訪者改變了置業(yè)計劃，而選擇依然購房的受訪者比例為23．5％。

　　楊紅旭預測，“2011年還將可能有2至4次加息，每次加息都是利空。但在加息周期的前半段，總體影響較小，直到累計加息多次，其效果將十分顯著。”