據報道,根據國務院要求各地在2月中旬之前出臺住房限購實施細則的規(guī)定,各地新一輪樓市限購大潮全國鋪開。中國之聲記者調查顯示,各地樓市成交量萎縮,專家表示,僵局將在三個月后被打破。
各地“國八條”細則雖然還未出齊,但市場早已有所顯現(xiàn)。受此影響,再加上新盤供應減少和假期因素的共同作用,春節(jié)兩周各地成交量相比節(jié)前出現(xiàn)大幅縮水。節(jié)后一周,天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期,下降了33.2%。購房者多持觀望態(tài)度: 購房者:現(xiàn)在住的房子有點小,所以想改善一下,換一個大點的,正好現(xiàn)在有一些政策出臺,看看房價會不會下降一點。也不著急買,現(xiàn)在暫時是一個觀望的態(tài)度。 同時,杭州八大城區(qū)二手房共成交101套,但解約套數達到116套。杭州西湖區(qū)某房產中介公司解經理表示,政策變動是導致二手樓市解約量超過成交量的重要原因: 解經理:客戶這邊按揭做不去,現(xiàn)在不是新政出來以后,外地戶口的沒有交養(yǎng)老保險的這一批,銀行要卡牢。然后再有,營業(yè)稅以前是未滿5年不是差價收取嗎,現(xiàn)在未滿5年時全額的5.6%。 北京華業(yè)地產總經理陳云峰表示:“因為這次政策主要是限購,這就會把一些可能是投機或投資型的消費泡沫就給去掉了,所以應該說供求上是出現(xiàn)了一個拐點。” 陳晟等專家同時判斷,成交量的大幅萎縮還將持續(xù)三個月左右,然后房價將有所松動。